In sonniger, kinderfreundlicher Lage von Grenchen vereint dieses einzigartige Zweigenerationenhaus den Charme eines Altbaus mit modernen Elementen. Die grosszügige Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettowohnfläche 295 m²) und das 1 725 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 eröffnen Raum für Wohnen, Arbeiten und weiterführende Projekte - ein ideales Zuhause für Familien, Generationenprojekte oder Investoren mit Weitblick.
Highlights
Grosszügige Raumaufteilung
- Erdgeschoss : 5.5 Zimmer
- 1. Obergeschoss : 7 Zimmer
- Estrich ausbaufähig - perfekt für eine Loftwohnung mit privater DachterrasseWohnkomfort & Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken
- Offene, moderne Küche als Lebensmittelpunkt
- Mehrere Reduits für praktischen Stauraum
- Idealer Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen
- 180 m² Terrasse und grosszügiger Garten zum Entspannen, Spielen und GärtnernWerkstatt & Parkierung
- 100 m² Werkstatt?/?Garage für Hobby, Handwerk oder Lager
- 9 Aussenparkplätze direkt auf dem GrundstückGrundstück & Zonenvorgaben
- Grundstücksfläche: 1 725 m²
- Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2
- Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m | Zulässige Geschosszahl: 2
- Ausnützungsziffer (AZ): 0.5 | Grünflächenziffer: 40 %
- Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ? Potenzial für Anbau, Aufstockung oder NeubauWeitere Eckdaten
- Baulandreserve auf dem Areal
- Nebenkosten: CHF 990?/?Monat
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil und bietet beste Lebensqualität. Einkauf, Schulen, öffentlicher Verkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienidyll oder renditestarkes Investment - diese Liegenschaft verbindet bestehende Wohnqualität mit aussergewöhnlichem Ausbaupotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!