iad France - Laurent Colley vous propose: Immeuble avec commercialité saisonnière – Hyper-centre Bordeaux
Opportunité rare à seulement 500 m de la Place Pey-Berland, au cOEur du centre historique de Bordeaux.
Situé dans une rue calme à proximité immédiate des flux touristiques, cet immeuble bénéficie de la commercialité sur l’ensemble des lots, permettant une exploitation en location courte durée toute l’année.
Caractéristiques clés :
Composition :
• Surface utile totale : 245 m² en R+3
• 8 lots meublés (20 à 29 m²) exploitables immédiatement en location touristique
• 1 lot supplémentaire (cave)
État :
• Appartements : 6 en bon état, 2 à rénover
• Toiture et façade : bon état
• Parties communes : à rafraîchir
Rendement locatif : dossier complet sur demande
Points forts pour investisseurs
• Localisation premium : secteur touristique prisé, fort potentiel de taux d’occupation
• Immeuble déjà exploité en location saisonnière avec autorisations
• Possibilité d’optimisation des revenus après travaux légers sur certains lots
• Produit rare sur le marché bordelais, idéal pour appart’hôtel, coliving ou location touristique haut de gamme
Dossier financier, photos détaillées disponibles sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 92 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité rare à seulement 500 m de la Place Pey-Berland, au cOEur du centre historique de Bordeaux.
Situé dans une rue calme à proximité immédiate des flux touristiques, cet immeuble bénéficie de la commercialité sur l’ensemble des lots, permettant une exploitation en location courte durée toute l’année.
Caractéristiques clés :
Composition :
• Surface utile totale : 245 m² en R+3
• 8 lots meublés (20 à 29 m²) exploitables immédiatement en location touristique
• 1 lot supplémentaire (cave)
État :
• Appartements : 6 en bon état, 2 à rénover
• Toiture et façade : bon état
• Parties communes : à rafraîchir
Rendement locatif : dossier complet sur demande
Points forts pour investisseurs
• Localisation premium : secteur touristique prisé, fort potentiel de taux d’occupation
• Immeuble déjà exploité en location saisonnière avec autorisations
• Possibilité d’optimisation des revenus après travaux légers sur certains lots
• Produit rare sur le marché bordelais, idéal pour appart’hôtel, coliving ou location touristique haut de gamme
Dossier financier, photos détaillées disponibles sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 92 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.