iad France - Delphine Mauhourat vous propose: En plein cOEur de Pontacq, ce local commercial de plain-pied d’environ 40 m² offre une belle opportunité pour une installation professionnelle ou un projet d’investissement. Situé dans une zone commerçante active, il bénéficie d’une bonne visibilité sur une place fréquentée, tout en étant facilement accessible à pied ou en voiture.
Le local se compose de deux pièces principales, d’un sanitaire indépendant, et profite d’une exposition traversante Est-Ouest, assurant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. L’agencement est simple, fonctionnel, et peut facilement être adapté à de nombreux types d’activités : boutique, cabinet, bureau, service de proximité…
À l’arrière, une cour permet de profiter d’un espace extérieur au calme. Cet espace complémentaire apporte du confort et de la souplesse d’usage.
Le local est actuellement libre de toute occupation et ne fait l’objet d’aucun bail commercial en cours. Il est donc disponible immédiatement pour une installation rapide, sans contraintes.
L’environnement est dynamique, avec de nombreux commerces de proximité, services, et commodités. Le stationnement est facilité par plusieurs parkings situés à quelques pas seulement, un vrai plus pour accueillir votre clientèle.
Ce local offre une base saine et bien située pour développer une activité professionnelle. Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Delphine Mauhourat par téléphone. Je suis à votre écoute pour vous accompagner avec transparence, sérieux et disponibilité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le local se compose de deux pièces principales, d’un sanitaire indépendant, et profite d’une exposition traversante Est-Ouest, assurant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. L’agencement est simple, fonctionnel, et peut facilement être adapté à de nombreux types d’activités : boutique, cabinet, bureau, service de proximité…
À l’arrière, une cour permet de profiter d’un espace extérieur au calme. Cet espace complémentaire apporte du confort et de la souplesse d’usage.
Le local est actuellement libre de toute occupation et ne fait l’objet d’aucun bail commercial en cours. Il est donc disponible immédiatement pour une installation rapide, sans contraintes.
L’environnement est dynamique, avec de nombreux commerces de proximité, services, et commodités. Le stationnement est facilité par plusieurs parkings situés à quelques pas seulement, un vrai plus pour accueillir votre clientèle.
Ce local offre une base saine et bien située pour développer une activité professionnelle. Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Delphine Mauhourat par téléphone. Je suis à votre écoute pour vous accompagner avec transparence, sérieux et disponibilité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.