iad France - Anthony Durand vous propose: Maison rénovée avec jardin + local commercial – 88 m² d’habitation et 124 m² d’espace pro – Laval
Emplacement stratégique – Idéal investisseurs ou entrepreneurs
Situé à Laval, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet ensemble immobilier unique offre une double opportunité : habiter une maison rénovée tout en développant votre activité professionnelle sur place, ou optimiser votre investissement locatif.
Un espace commercial prêt à accueillir votre projet :
- Boutique de 15 m² avec excellente visibilité sur rue passante
- 124 m² au total pour votre activité (atelier, stockage, espace de travail, cuisine, etc.)
- Accès privatif pour les livraisons
Idéal artisan, commerçant, profession libérale ou projet mixte habitation/professionnel
Une maison rénovée avec goût et sans travaux à prévoir
Rénovée en profondeur depuis 2020 (isolation, plomberie, électricité, toiture…), la partie habitation offre 88 m² habitables :
- 1er étage : lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon chaleureux avec poêle à granulés, accès direct sur la terrasse et le jardin, grand palier desservant ,1 chambre, salle d’eau avec WC
- 2e étage : deux chambres en enfilade
Extérieurs & stationnement :
_ Grande terrasse pour recevoir
- Jardin clos avec espace pelouse
- Dépendance pour stockage ou atelier
- Cour privative avec portail et stationnement
Pourquoi ce bien est une opportunité rare ?
- Double usage : habitation + activité pro ou investissement locatif
- Emplacement stratégique dans Laval
- Fort potentiel de rendement si mise en location séparée des espaces
Emplacement stratégique – Idéal investisseurs ou entrepreneurs
Situé à Laval, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet ensemble immobilier unique offre une double opportunité : habiter une maison rénovée tout en développant votre activité professionnelle sur place, ou optimiser votre investissement locatif.
Un espace commercial prêt à accueillir votre projet :
- Boutique de 15 m² avec excellente visibilité sur rue passante
- 124 m² au total pour votre activité (atelier, stockage, espace de travail, cuisine, etc.)
- Accès privatif pour les livraisons
Idéal artisan, commerçant, profession libérale ou projet mixte habitation/professionnel
Une maison rénovée avec goût et sans travaux à prévoir
Rénovée en profondeur depuis 2020 (isolation, plomberie, électricité, toiture…), la partie habitation offre 88 m² habitables :
- 1er étage : lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon chaleureux avec poêle à granulés, accès direct sur la terrasse et le jardin, grand palier desservant ,1 chambre, salle d’eau avec WC
- 2e étage : deux chambres en enfilade
Extérieurs & stationnement :
_ Grande terrasse pour recevoir
- Jardin clos avec espace pelouse
- Dépendance pour stockage ou atelier
- Cour privative avec portail et stationnement
Pourquoi ce bien est une opportunité rare ?
- Double usage : habitation + activité pro ou investissement locatif
- Emplacement stratégique dans Laval
- Fort potentiel de rendement si mise en location séparée des espaces