iad France - Elodie Ferte vous propose: Amancy Village – Grand T5 lumineux avec garage, cave et stationnement privatif
Dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement T5 de 106 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur).
Les atouts qui font la différence
•Surface exceptionnelle : 106 m², rare sur le marché.
•4 chambres dont 3 avec placards intégrés + rangements optimisés dans le dégagement.
•Deux grands balcons exposés sud-ouest, vue dégagée sans vis-à-vis.
•Deux annexes incluses : un garage fermé et une grande cave.
•Stationnement privatif dans la résidence.
•Petite copropriété aux charges raisonnables au regard de la surface.
Des améliorations récentes et soignées
•Appartement repeint intégralement, prêt à emménager.
•7 radiateurs à inertie dernière génération installés en mai 2025.
•Tableau électrique neuf et prises électriques remplacées.
•Porte blindée haut de gamme pour une sécurité optimale.
•Diagnostic énergétique D : performant pour une construction de 1984.
•Fibre optique en attente de raccordement par le syndic.
•Local commun à vélos pour les résidents.
Situation idéale
À proximité immédiate de toutes les commodités :
•Écoles maternelles accessibles à pied.
•Commerces, station-service, services de proximité à quelques pas.
•Accès autoroutiers rapides, facilitant vos déplacements vers Genève, Annecy ou la vallée de l’Arve.
Potentiel et aménagement
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur) pour créer une vaste pièce de vie traversante et lumineuse.
Travaux à envisager : sols et modernisation éventuelle ou changement de la cuisine.
Un appartement complet, sécurisé, fonctionnel et rare par sa surface, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et un cadre de vie agréable à Amancy.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement T5 de 106 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur).
Les atouts qui font la différence
•Surface exceptionnelle : 106 m², rare sur le marché.
•4 chambres dont 3 avec placards intégrés + rangements optimisés dans le dégagement.
•Deux grands balcons exposés sud-ouest, vue dégagée sans vis-à-vis.
•Deux annexes incluses : un garage fermé et une grande cave.
•Stationnement privatif dans la résidence.
•Petite copropriété aux charges raisonnables au regard de la surface.
Des améliorations récentes et soignées
•Appartement repeint intégralement, prêt à emménager.
•7 radiateurs à inertie dernière génération installés en mai 2025.
•Tableau électrique neuf et prises électriques remplacées.
•Porte blindée haut de gamme pour une sécurité optimale.
•Diagnostic énergétique D : performant pour une construction de 1984.
•Fibre optique en attente de raccordement par le syndic.
•Local commun à vélos pour les résidents.
Situation idéale
À proximité immédiate de toutes les commodités :
•Écoles maternelles accessibles à pied.
•Commerces, station-service, services de proximité à quelques pas.
•Accès autoroutiers rapides, facilitant vos déplacements vers Genève, Annecy ou la vallée de l’Arve.
Potentiel et aménagement
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur) pour créer une vaste pièce de vie traversante et lumineuse.
Travaux à envisager : sols et modernisation éventuelle ou changement de la cuisine.
Un appartement complet, sécurisé, fonctionnel et rare par sa surface, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et un cadre de vie agréable à Amancy.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.