Nell'aperta e soleggiata Breganzona， quartiere residenziale a pochi minuti dal centro storico di Lugano e dal suo lago， sorge questa magnifica villa， edificatanel 2014， in perfetto stato manutentivo e dalle rifiniture e dalla domotica ricercata e di qualità.
Dalle sue finestre e dalle sue terrazze， la natura， i suggestivi paesaggi， le vedute sul bosco e i giardini che la circondano， la pongono come osservatorio di eccezione.
Un luogo perfetto per gli amanti della tranquillità
e della 隐私。
La villa si distribuisce su about 355 mq di superficie utile lorda， 8,5 locali， ed è circondata da un magnifico giardino pianeggiante con condutture pronte per la realizzazione di una piscina.
La superficie totale del mappale è di 888 mq.Grande garage per 3 auto.1 posteggio esterno， e ulteriori 2 posti auto davanti il piazzale della villa.
Varcando la porta della villa ci si riempie subito gli occhi di magia.
Al piano terreno： ampia zona living con caminetto， sala da pranzo con soggiorno， cucina abitabile super attrezzata con uscita sul portico coperto con pavimento in granito e grill e vista panoramica e giardino.Bagno per ospiti.Studio - ufficio ideale per smart working.Locali di deposito， lavanderia e tecnici.当地的健康桑拿和放松区 - 爱好。
Al primo piano （tramite scala si accede alla zona notte） atrio， disimpegno， 5 ampie e luminose camere da letto， 2 sale da bagno complete di vasca e doccia.
Riscaldamento con termopompa e sistema di dispersione del calore aria-aria.Cappotto termico（18 厘米）。Pareti通风。Serramenti in legno e alluminio a taglio termico con tripli vetri.Struttura solida in calcestruzzo armato （parte retrostante） e in legno tipo Hourdis per la parte restante.Utilizzo di materiali eco - compatibili.Gestione della casa tramite la domotica intelligente presente ovunque.Impianto di allarme ad infrarossi con sensori di movimento e impianto di irrigazione.
Tutti i locali sono alimentati via cavo da collegamento internet.Può essere acquistata solo come residenza primaria.Una casa， dove abitare è sinonimo di favola e poesia
这座美丽的别墅建于 2014 年，位于开阔、阳光明媚的布雷甘佐纳（卢加诺市），距离卢加诺湖仅几分钟路程，状况完美。
这里是宁静爱好者和沉思自然的理想场所。别墅占地约 355 平方米，拥有 8.5 间客房，周围环绕着多层花园。地块为 888 平方米。可停放 3 辆车的大车库。别墅前院有 1 个室外停车位和 2 个其他停车位。事实：
一楼：带壁炉的大客厅、带起居区的餐厅、设备齐全的就餐厨房，出口可通往带花岗岩地板和烧烤设施的带顶棚门廊，可欣赏全景和花园。书房 - 办公室。储藏室、洗衣房和技术室。带桑拿浴室和休闲设施的健康室。
一楼：（楼梯通向睡眠区）、走廊、5间宽敞明亮的卧室、2间浴室。
Dalle sue finestre e dalle sue terrazze， la natura， i suggestivi paesaggi， le vedute sul bosco e i giardini che la circondano， la pongono come osservatorio di eccezione.
Un luogo perfetto per gli amanti della tranquillità
e della 隐私。
La villa si distribuisce su about 355 mq di superficie utile lorda， 8,5 locali， ed è circondata da un magnifico giardino pianeggiante con condutture pronte per la realizzazione di una piscina.
La superficie totale del mappale è di 888 mq.Grande garage per 3 auto.1 posteggio esterno， e ulteriori 2 posti auto davanti il piazzale della villa.
Varcando la porta della villa ci si riempie subito gli occhi di magia.
Al piano terreno： ampia zona living con caminetto， sala da pranzo con soggiorno， cucina abitabile super attrezzata con uscita sul portico coperto con pavimento in granito e grill e vista panoramica e giardino.Bagno per ospiti.Studio - ufficio ideale per smart working.Locali di deposito， lavanderia e tecnici.当地的健康桑拿和放松区 - 爱好。
Al primo piano （tramite scala si accede alla zona notte） atrio， disimpegno， 5 ampie e luminose camere da letto， 2 sale da bagno complete di vasca e doccia.
Riscaldamento con termopompa e sistema di dispersione del calore aria-aria.Cappotto termico（18 厘米）。Pareti通风。Serramenti in legno e alluminio a taglio termico con tripli vetri.Struttura solida in calcestruzzo armato （parte retrostante） e in legno tipo Hourdis per la parte restante.Utilizzo di materiali eco - compatibili.Gestione della casa tramite la domotica intelligente presente ovunque.Impianto di allarme ad infrarossi con sensori di movimento e impianto di irrigazione.
Tutti i locali sono alimentati via cavo da collegamento internet.Può essere acquistata solo come residenza primaria.Una casa， dove abitare è sinonimo di favola e poesia
这座美丽的别墅建于 2014 年，位于开阔、阳光明媚的布雷甘佐纳（卢加诺市），距离卢加诺湖仅几分钟路程，状况完美。
这里是宁静爱好者和沉思自然的理想场所。别墅占地约 355 平方米，拥有 8.5 间客房，周围环绕着多层花园。地块为 888 平方米。可停放 3 辆车的大车库。别墅前院有 1 个室外停车位和 2 个其他停车位。事实：
一楼：带壁炉的大客厅、带起居区的餐厅、设备齐全的就餐厨房，出口可通往带花岗岩地板和烧烤设施的带顶棚门廊，可欣赏全景和花园。书房 - 办公室。储藏室、洗衣房和技术室。带桑拿浴室和休闲设施的健康室。
一楼：（楼梯通向睡眠区）、走廊、5间宽敞明亮的卧室、2间浴室。