Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit grosser Wohnküche, Cheminée und Gartenmitbenutzung - 3 Min. zum Bahnhof Illnau
Ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine lichtdurchflutete und grosszügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105?m²) mit eigenem Eingang in einem gepflegten 3-Parteien-Haus an zentraler Lage in Illnau.
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Raumaufteilung & Ausstattung
1. Obergeschoss
.Grosszügige Wohnküche (ca. 16?m²) mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und hellem Vinylboden
.Helles Wohnzimmer (ca. 20?m²) mit dunklem Holz, Laminatboden und gemütlichem Cheminée
.1 Schlafzimmer (ca. 16?m²) mit Laminat
.1 weiteres Zimmer (ca. 10?m²), ideal als Büro oder Kinderzimmer
.Separates Gäste-WC
.Treppe mit Holzgeländer ins Dachgeschoss
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
.Sehr grosses, wohnliches Zimmer (ca. 40?m²) mit Dachschrägen, geöltem Holz, Kamin und viel Charme
.Badezimmer mit Badewanne, WC, Tageslichtfenster
.Anschluss für Waschmaschine/Tumbler vorhanden (kleinerer Badbereich - Kombigerät empfohlen)
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Besonderheiten
.Separate Eingangstür mit eigener Hausnummer - fast wie ein kleines Haus
.Dunkel geprägte Holzverkleidung verleiht der Wohnung Charakter - stilvoll alt, teilweise renoviert
.Kein Lift, klassische Holztreppe, ältere Bausubstanz mit einfacher Dämmung
.Mitbenutzung des Gartens mit Grillplatz und Aussencheminée
.Zentrale Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung
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Miete
.Nettomiete: CHF?1?990.-
.Nebenkosten: CHF?230.- (Akonto)
.Bruttomiete: CHF?2?220.-
.Aussenstellplatz (vor dem Haus): CHF?90.-/Monat
.Tiefgaragenplätze in benachbarter Überbauung: CHF?120-140.- (je nach Verfügbarkeit)
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Lage & Infrastruktur
.Top-Anbindung: Bahnhof Illnau nur 3 Gehminuten entfernt
.S3 & S19 Richtung Zürich HB, Flughafen und Winterthur
.Alle 20 Minuten ein Zug zu Pendlerzeiten, auch spätabends & mit Nachtbus am Wochenende
.Zentrale Lage in Illnau direkt an der Usterstrasse
.Migros, Coop, Apotheke, Ärztezentrum, Restaurants & Bäckerei Bode in kurzer Gehdistanz
.Pfäffikersee, Greifensee und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
.Kita, Kindergarten & Schulen schnell erreichbar (ca. 200?m)
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Weitere Vorteile
.Direkt vom Vermieter - keine Maklergebühren
.WG-geeignet durch grosszügige Raumaufteilung und zwei Nasszellen
.Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler
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Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.
Ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine lichtdurchflutete und grosszügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105?m²) mit eigenem Eingang in einem gepflegten 3-Parteien-Haus an zentraler Lage in Illnau.
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Raumaufteilung & Ausstattung
1. Obergeschoss
.Grosszügige Wohnküche (ca. 16?m²) mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und hellem Vinylboden
.Helles Wohnzimmer (ca. 20?m²) mit dunklem Holz, Laminatboden und gemütlichem Cheminée
.1 Schlafzimmer (ca. 16?m²) mit Laminat
.1 weiteres Zimmer (ca. 10?m²), ideal als Büro oder Kinderzimmer
.Separates Gäste-WC
.Treppe mit Holzgeländer ins Dachgeschoss
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
.Sehr grosses, wohnliches Zimmer (ca. 40?m²) mit Dachschrägen, geöltem Holz, Kamin und viel Charme
.Badezimmer mit Badewanne, WC, Tageslichtfenster
.Anschluss für Waschmaschine/Tumbler vorhanden (kleinerer Badbereich - Kombigerät empfohlen)
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Besonderheiten
.Separate Eingangstür mit eigener Hausnummer - fast wie ein kleines Haus
.Dunkel geprägte Holzverkleidung verleiht der Wohnung Charakter - stilvoll alt, teilweise renoviert
.Kein Lift, klassische Holztreppe, ältere Bausubstanz mit einfacher Dämmung
.Mitbenutzung des Gartens mit Grillplatz und Aussencheminée
.Zentrale Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung
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Miete
.Nettomiete: CHF?1?990.-
.Nebenkosten: CHF?230.- (Akonto)
.Bruttomiete: CHF?2?220.-
.Aussenstellplatz (vor dem Haus): CHF?90.-/Monat
.Tiefgaragenplätze in benachbarter Überbauung: CHF?120-140.- (je nach Verfügbarkeit)
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Lage & Infrastruktur
.Top-Anbindung: Bahnhof Illnau nur 3 Gehminuten entfernt
.S3 & S19 Richtung Zürich HB, Flughafen und Winterthur
.Alle 20 Minuten ein Zug zu Pendlerzeiten, auch spätabends & mit Nachtbus am Wochenende
.Zentrale Lage in Illnau direkt an der Usterstrasse
.Migros, Coop, Apotheke, Ärztezentrum, Restaurants & Bäckerei Bode in kurzer Gehdistanz
.Pfäffikersee, Greifensee und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
.Kita, Kindergarten & Schulen schnell erreichbar (ca. 200?m)
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Weitere Vorteile
.Direkt vom Vermieter - keine Maklergebühren
.WG-geeignet durch grosszügige Raumaufteilung und zwei Nasszellen
.Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler
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Interesse geweckt?
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