位于市中心的宽敞精致公寓

C'est en plein coeur de Besançon, dans le quartier de la Boucle, que cet appartement bourgeois se loge. Ici, le charme intemporel de l'ancien se conjugue à la perfection avec le raffinement du haut standing. Niché au sein d'un immeuble de caractère, ce bien a été rénové minutieusement, mariant le cachet d'antan au confort contemporain. Dès le seuil franchi, les volumes généreux, les matériaux nobles et les prestations d'une élégance rare attirent le regard. La vaste pièce de vie d'environ 45m2, baignée de lumière naturelle, se révèle un espace chaleureux et raffiné, La cuisine ouverte sur la salon, La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre avec harmonie à l'ensemble. Un salon indépendant Les espaces nuit se composent de quatre chambres spacieuses, dont deux astucieusement conçues pour les enfants avec une un espace mezzanine pouvant créer des espaces jeux ou un bureau. Une salle de bains, dans un esprit chic et épuré, complète ce bien. L'appartement comprend également une place de stationnement privatif, élément rare du centre ancien, et une jolie cave voûtée. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel au coeur du centre-ville. Commerces de proximité, écoles, restaurants, marchés et transports se trouvent à quelques pas, tout comme les sites patrimoniaux et culturels qui font la renommée de Besançon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 1990 euros. (abonnement compris). ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots : 20 dont 20 lots d'habitation Charges de copropriété : 1944 euros (par an) Procédure en cours: Non Raphaël HESS RSAC n 521835439 raphael.hess@espaces-atypiques.com Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2152.92 euros. Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.