Située sur les rives préservées de Sciez-sur-Léman, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement rare en pied dans l'eau, offrant une vue panoramique unique sur le lac. À moins de 30 minutes de Genève et à proximité immédiate de stations renommées telles que Megève, Saint Gervais ou Chamonix, elle conjugue à la perfection sérénité et accessibilité.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager et entièrement clos de 2'450 m², la villa bénéficie de 366 m² habitables (522 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux, élégants et très lumineux. Les vastes espaces de vie s'ouvrent largement sur le Léman, tandis que six chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu.
Les passionnés de nautisme apprécieront particulièrement la présence d'un ponton privé et d'une rampe de mise à l'eau, offrant un accès direct au lac. Ce cadre privilégié, intime et préservé, reste parfaitement connecté à la Suisse, Thonon et Évian.
Alliance d'architecture soignée, de qualité de construction, de panoramas d'exception sur les eaux du Léman et les sommets alpins, cette villa incarne une rare opportunité. Elle se destine aussi bien à une résidence principale qu'à une demeure de vacances exclusive.
Situated on the unspoilt shores of Sciez-sur-Léman, this exceptional property enjoys a rare waterfront location, offering a unique panoramic view of the lake. Less than 30 minutes from Geneva, and in the immediate vicinity of renowned resorts such as Megève, Saint Gervais and Chamonix, it perfectly combines serenity and accessibility.
Built on a magnificent 2,450 sqm landscaped and fully enclosed plot, the villa boasts 366 sqm of living space (522 sqm of usable space), with generous, elegant and luminous volumes. The vast living spaces open out onto Lake Geneva, while six bedrooms can accommodate family and friends in absolute comfort.
Boating enthusiasts will particularly appreciate the private pontoon and boat launch offering direct access to the lake. This privileged, intimate and unspoilt setting remains perfectly connected to Switzerland, Thonon and Evian.
A combination of meticulous architecture, quality construction and exceptional panoramic views over the waters of Lake Geneva and the Alpine peaks, this villa represents a rare opportunity. It is equally suitable as a main residence or an exclusive vacation home
Édifiée sur un magnifique terrain paysager et entièrement clos de 2'450 m², la villa bénéficie de 366 m² habitables (522 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux, élégants et très lumineux. Les vastes espaces de vie s'ouvrent largement sur le Léman, tandis que six chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu.
Les passionnés de nautisme apprécieront particulièrement la présence d'un ponton privé et d'une rampe de mise à l'eau, offrant un accès direct au lac. Ce cadre privilégié, intime et préservé, reste parfaitement connecté à la Suisse, Thonon et Évian.
Alliance d'architecture soignée, de qualité de construction, de panoramas d'exception sur les eaux du Léman et les sommets alpins, cette villa incarne une rare opportunité. Elle se destine aussi bien à une résidence principale qu'à une demeure de vacances exclusive.
Situated on the unspoilt shores of Sciez-sur-Léman, this exceptional property enjoys a rare waterfront location, offering a unique panoramic view of the lake. Less than 30 minutes from Geneva, and in the immediate vicinity of renowned resorts such as Megève, Saint Gervais and Chamonix, it perfectly combines serenity and accessibility.
Built on a magnificent 2,450 sqm landscaped and fully enclosed plot, the villa boasts 366 sqm of living space (522 sqm of usable space), with generous, elegant and luminous volumes. The vast living spaces open out onto Lake Geneva, while six bedrooms can accommodate family and friends in absolute comfort.
Boating enthusiasts will particularly appreciate the private pontoon and boat launch offering direct access to the lake. This privileged, intimate and unspoilt setting remains perfectly connected to Switzerland, Thonon and Evian.
A combination of meticulous architecture, quality construction and exceptional panoramic views over the waters of Lake Geneva and the Alpine peaks, this villa represents a rare opportunity. It is equally suitable as a main residence or an exclusive vacation home