Duplex situé secteur prisé de Ste-Foy (Plateau). Parfait pour propriétaire occupant bénéficiant d'un revenu au SS. Grand 6 1/2 au rez-de-chaussée (3 chambres + salle familiale) 1705.00$/mois n/c n/é et 4 1/2 au sous-sol 1025.00$/mois n/c n/é.
Un excellent revenu de 32 760.00$/an. Plusieurs rénovations dans les dernières années (fenêtres, électricité, isolation(sous-sol), insonorisation, plomberie (pex), patio. Secteur familial près école, parc, autoroute et piste cyclable.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
Plusieurs travaux d'effectués dans les dernières années dont:
2017: Transformation en duplex (permis obtenu à la ville de Québec)
- Changement de toutes les fenêtres au sous-sol
- Installation de 2 nouveaux panneaux électriques
- Nouveaux filages électriques presque complet au sous-sol
- Isolation du sous-sol
- Insonorisation du plafond du logement du sous-sol
(deux feuilles de gypse 5/8 de type, barres résilientes et sonopan)
- Changement de la plomberie en pex presque au complet au sous-sol
- Construction d'une nouvelle salle de bain complète au sous-sol
- Ajout de la tuyauterie pour laveuse au rdc
- Construction d'un nouveau patio
- 2022: - Les soffites latéreaux ont été remplacés pour du ventilé - - La baywindow a été remplacée.
L'Acheteur devra se financer avec Banque Nationale. Le Vendeur préférerait que la vente se finalise en 2026, mais est ouvert à ce que ce soit en 2025 en considération du prix offert.
INCLUSIONS
Luminaires et climatiseur mural.
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.
Un excellent revenu de 32 760.00$/an. Plusieurs rénovations dans les dernières années (fenêtres, électricité, isolation(sous-sol), insonorisation, plomberie (pex), patio. Secteur familial près école, parc, autoroute et piste cyclable.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
Plusieurs travaux d'effectués dans les dernières années dont:
2017: Transformation en duplex (permis obtenu à la ville de Québec)
- Changement de toutes les fenêtres au sous-sol
- Installation de 2 nouveaux panneaux électriques
- Nouveaux filages électriques presque complet au sous-sol
- Isolation du sous-sol
- Insonorisation du plafond du logement du sous-sol
(deux feuilles de gypse 5/8 de type, barres résilientes et sonopan)
- Changement de la plomberie en pex presque au complet au sous-sol
- Construction d'une nouvelle salle de bain complète au sous-sol
- Ajout de la tuyauterie pour laveuse au rdc
- Construction d'un nouveau patio
- 2022: - Les soffites latéreaux ont été remplacés pour du ventilé - - La baywindow a été remplacée.
L'Acheteur devra se financer avec Banque Nationale. Le Vendeur préférerait que la vente se finalise en 2026, mais est ouvert à ce que ce soit en 2025 en considération du prix offert.
INCLUSIONS
Luminaires et climatiseur mural.
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.