iad France - Anthony Fusi vous propose: Vend à La Roche-l’Abeille, cette maison familiale de 139 m² habitables, construite en 2009, offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, praticité et un environnement particulièrement calme, agréable et verdoyant. Elle a été parfaitement pensée dans son organisation pour faciliter le
quotidien : la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d’une double exposition et d’un accès
direct à une terrasse en partie couverte, parfaite pour prolonger les moments de convivialité à
l’extérieur. Un poêle à bois y crée une ambiance cocooning et conviviale. Fonctionnelle et centrale, la
cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant connecté à la
vie du foyer. Elle dispose également d’un accès direct vers un cellier, puis au garage attenant, offrant
une circulation intérieure fluide et pratique. L’agencement général de la maison distingue clairement
les espaces de vie et les pièces privées, garantissant confort et intimité à chaque membre de la
famille.
La suite de la visite dévoile la partie nuit, tout aussi soignée. Cinq chambres accueillantes, dont une
actuellement aménagée en salle de jeux, viennent offrir à chacun un lieu adapté à ses besoins. Un
bureau indépendant complète l’ensemble, idéal pour télétravailler ou étudier dans le calme. La salle
de bains est équipée d’une grande baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de rangements
intégrés. Toute la maison bénéficie d’un système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à
chaleur installée en 2024, garantissant une température homogène dans l’ensemble des pièces. Elle
est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour les usages numériques et
connectés.
Des panneaux solaires installés en toiture alimentent le ballon d’eau chaude, tout en permettant la
revente d’électricité. Ce dispositif permet de réaliser de réelles économies financières, tout en
contribuant à une gestion énergétique responsable et performante.
À l’extérieur, trois terrasses judicieusement orientées permettent de profiter du soleil tout au long
de la journée, idéales pour les repas en plein air ou pour se relaxer dans un cadre apaisant. Un jacuzzi
complet agréablement cet espace de bien-être. Le jardin, paysager entretenu avec soin, offre un
véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer tout en profitant d’une belle vue dégagée sur la
campagne environnante. Le terrain, d’une superficie de 2 282 m², est parfaitement plat, arboré,
entièrement clôturé et piscinable, créant un cadre de vie à la fois sécurisé et intime. Il accueille également de
nombreux aménagements pratiques et bien pensés, tels qu’une serre dôme, un poulailler, un abri de
jardin … ainsi que des réservoirs d’eau de pluie permettant de stocker plus de 5 000 litres pour
l’arrosage et l’entretien extérieur.
Côté stationnement, un carport permet de mettre un véhicule à l’abri, en complément du garage
existant. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, ce qui représente
un réel confort pour les besoins de tous les jours.
Située à seulement 9 minutes d’une commune disposant de tous les commerces et services
essentiels, la maison bénéficie d’un cadre paisible, dégagé et propice à une qualité de vie privilégiée.
Vous y trouverez également l’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi
que des structures de santé et des maisons de retraite. Vous serez situé à moins de 30 minutes de LIMOGES. Elle conviendra parfaitement à une famille
recherchant un environnement serein, fonctionnel et économe en énergie.
Ce bien rare, parfaitement entretenu, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’attendez pas
pour venir le découvrir. Une visite s’impose pour en apprécier tout le confort et le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 908658123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
quotidien : la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d’une double exposition et d’un accès
direct à une terrasse en partie couverte, parfaite pour prolonger les moments de convivialité à
l’extérieur. Un poêle à bois y crée une ambiance cocooning et conviviale. Fonctionnelle et centrale, la
cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant connecté à la
vie du foyer. Elle dispose également d’un accès direct vers un cellier, puis au garage attenant, offrant
une circulation intérieure fluide et pratique. L’agencement général de la maison distingue clairement
les espaces de vie et les pièces privées, garantissant confort et intimité à chaque membre de la
famille.
La suite de la visite dévoile la partie nuit, tout aussi soignée. Cinq chambres accueillantes, dont une
actuellement aménagée en salle de jeux, viennent offrir à chacun un lieu adapté à ses besoins. Un
bureau indépendant complète l’ensemble, idéal pour télétravailler ou étudier dans le calme. La salle
de bains est équipée d’une grande baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de rangements
intégrés. Toute la maison bénéficie d’un système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à
chaleur installée en 2024, garantissant une température homogène dans l’ensemble des pièces. Elle
est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour les usages numériques et
connectés.
Des panneaux solaires installés en toiture alimentent le ballon d’eau chaude, tout en permettant la
revente d’électricité. Ce dispositif permet de réaliser de réelles économies financières, tout en
contribuant à une gestion énergétique responsable et performante.
À l’extérieur, trois terrasses judicieusement orientées permettent de profiter du soleil tout au long
de la journée, idéales pour les repas en plein air ou pour se relaxer dans un cadre apaisant. Un jacuzzi
complet agréablement cet espace de bien-être. Le jardin, paysager entretenu avec soin, offre un
véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer tout en profitant d’une belle vue dégagée sur la
campagne environnante. Le terrain, d’une superficie de 2 282 m², est parfaitement plat, arboré,
entièrement clôturé et piscinable, créant un cadre de vie à la fois sécurisé et intime. Il accueille également de
nombreux aménagements pratiques et bien pensés, tels qu’une serre dôme, un poulailler, un abri de
jardin … ainsi que des réservoirs d’eau de pluie permettant de stocker plus de 5 000 litres pour
l’arrosage et l’entretien extérieur.
Côté stationnement, un carport permet de mettre un véhicule à l’abri, en complément du garage
existant. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, ce qui représente
un réel confort pour les besoins de tous les jours.
Située à seulement 9 minutes d’une commune disposant de tous les commerces et services
essentiels, la maison bénéficie d’un cadre paisible, dégagé et propice à une qualité de vie privilégiée.
Vous y trouverez également l’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi
que des structures de santé et des maisons de retraite. Vous serez situé à moins de 30 minutes de LIMOGES. Elle conviendra parfaitement à une famille
recherchant un environnement serein, fonctionnel et économe en énergie.
Ce bien rare, parfaitement entretenu, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’attendez pas
pour venir le découvrir. Une visite s’impose pour en apprécier tout le confort et le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 908658123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.