法国蒙特蓬梅内斯泰罗住宅出售

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité - Maison lumineuse avec garage. Calme et nature à Montpon-Menestero (24700) Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux (45 min) et Périgueux (45 min) et à 10 min de toutes les commodité (Gare SNCF, pôle médicale, collège, cinéma, FNAC et Hyper etc...) Découvrez ce havre de paix au coeur d'un environnement champêtre. Idéal résidence principale ou secondaire. Cette maison de plain-pied avec terrain boisé de plus de 2 600 m², vous offre 95 m² habitables très bien agencés : Séjour lumineux avec poêle à bois (33 m²) Cuisine aménagée et équipée (11 m²) 3 chambres (11, 11 et 8 m²) Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC Double système de chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés A l'extérieur, profitez d'un espace de vie de grande qualité : Terrasse attenante avec store banne Garage double indépendant de 34 m² Appentis attenant de 27 m², idéal rangement ou atelier Terrain arboré et préservé pour une intimité totale Voisinage discret : pas de vis-à-vis immédiat, calme assuré Accès rapide à l'autoroute A89 : 10 minutes Prix TTC 190 000 euros TTC incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros net vendeur. Venez découvrir ce bien rare, alliant équipements modernes, cadre de vie naturel et excellente localisation. Contactez-nous pour une visite ! DPE C (171 kWh/m²/an) GES A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 et 1 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr