iad France - Chloé Bouchard vous propose: T2 rénové avec balcon, garage et cave – à deux pas des arènes de Nîmes
À Nîmes, dans le quartier recherché du Capouchiné, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au deuxième étage sans ascenseur.
Il est idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des arènes et du centre historique, tout en restant proche de la Ville Active et de ses commodités.
Entièrement rénové, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
En franchissant la porte, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui distribue les différentes pièces.
Sur la gauche, une salle d’eau moderne.
Sur la droite, une chambre lumineuse offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies.
Le couloir mène ensuite à un agréable séjour baigné de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Une grande porte-fenêtre s’ouvre sur un beau balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des douces journées nîmoises.
Ce bien dispose également d’un garage fermé et d’une cave, un atout rare en centre-ville.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un jardin arboré qui apporte une atmosphère paisible et verdoyante au quotidien.
Sa localisation exceptionnelle permet de profiter à pied des commerces, restaurants, monuments historiques et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
À noter : la photo de la chambre a été modifiée de façon virtuelle afin d’illustrer le potentiel de celle-ci. Elle ne représente pas l’état actuel mais vise à aider à se projeter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Nîmes, dans le quartier recherché du Capouchiné, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au deuxième étage sans ascenseur.
Il est idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des arènes et du centre historique, tout en restant proche de la Ville Active et de ses commodités.
Entièrement rénové, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
En franchissant la porte, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui distribue les différentes pièces.
Sur la gauche, une salle d’eau moderne.
Sur la droite, une chambre lumineuse offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies.
Le couloir mène ensuite à un agréable séjour baigné de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Une grande porte-fenêtre s’ouvre sur un beau balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des douces journées nîmoises.
Ce bien dispose également d’un garage fermé et d’une cave, un atout rare en centre-ville.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un jardin arboré qui apporte une atmosphère paisible et verdoyante au quotidien.
Sa localisation exceptionnelle permet de profiter à pied des commerces, restaurants, monuments historiques et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
À noter : la photo de la chambre a été modifiée de façon virtuelle afin d’illustrer le potentiel de celle-ci. Elle ne représente pas l’état actuel mais vise à aider à se projeter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.