肺！阳光明媚的阳台，位于Schoppershof，维护良好的安静位置

Erbpacht! sonniger Balkon, gepflegten ruhige Lage in Schoppershof Diese charmante Zweizimmerwohnung bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über, während die moderne Küche zum Kochen einlädt. Zwei helle Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung. Ein Balkon ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 314,00 Euro, wobei 54,00 Euro in die Rücklagen fließen. Die Erbpacht läuft bis 2062 und ist mit 68,25 Euro pro Monat bereits im Hausgeld enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 480,00 EUR kalt - die letzte Mieterhöhung war vor 4 Jahren. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wöhrder Wiese und der Stadtpark sind ideal für Spaziergänge und Sport, und kulturelle Highlights wie das Nürnberger Schloss sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Moderne Lebensqualität trifft hier auf urbanes Flair und Erholung. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert:156 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl aus dem Jahr 2006, Energieeffizienzklasse: E Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH