iad France - Richard Tunick vous propose: Immeuble de rapport – Hyper centre de Sedan
Immeuble idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sedan, à proximité immédiate du château fort élu 'Monument préféré des Français' et du futur casino prévu à l’horizon 2028.
Composition :
- Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué 350 € (révision en cours à 580 €).
- 1er étage : Appartement F3 anciennement loué 490 € + 60 € de charges.
- 2e étage : Appartement F3 anciennement loué 490 € + 50 € de charges.
- 3e étage : Appartement F3 anciennement loué 490 € + 60 € de charges.
- 4e étage : Grenier aménageable avec potentiel de création d’un F2 (location possible 430 € hors charges).
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage
- Chauffage individuel gaz
- Dalles béton
- Taxe foncière : 2 800 €
- Des travaux sont à prévoir
- Immeuble éligible au programme de rénovation énergétique financé par l’État
Rentabilité actuelle :
- Revenus : 21 840 € / an
- Rendement brut : 9,30 % | Rendement net : 8,11 %
Rentabilité projetée après travaux (location longue durée) :
- Revenus : 27 000 € / an
- Rendement brut : 11,50 % | Rendement net : 10,31 %
Rentabilité projetée avec un lot en courte durée :
- Revenus : 29 040 € / an
- Rendement brut : 12,37 % | Rendement net : 11,18 %
Les appartements offrent différentes possibilités d’exploitation : location longue durée ou courte durée, grâce à leur emplacement privilégié à proximité des commerces, du château fort, et du futur casino.
Une étude de rentabilité en location saisonnière estime des revenus potentiels entre 600 € et 800 € par mois par lot sur les plateformes de type Airbnb ou Booking.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sedan, à proximité immédiate du château fort élu 'Monument préféré des Français' et du futur casino prévu à l’horizon 2028.
Composition :
- Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué 350 € (révision en cours à 580 €).
- 1er étage : Appartement F3 anciennement loué 490 € + 60 € de charges.
- 2e étage : Appartement F3 anciennement loué 490 € + 50 € de charges.
- 3e étage : Appartement F3 anciennement loué 490 € + 60 € de charges.
- 4e étage : Grenier aménageable avec potentiel de création d’un F2 (location possible 430 € hors charges).
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage
- Chauffage individuel gaz
- Dalles béton
- Taxe foncière : 2 800 €
- Des travaux sont à prévoir
- Immeuble éligible au programme de rénovation énergétique financé par l’État
Rentabilité actuelle :
- Revenus : 21 840 € / an
- Rendement brut : 9,30 % | Rendement net : 8,11 %
Rentabilité projetée après travaux (location longue durée) :
- Revenus : 27 000 € / an
- Rendement brut : 11,50 % | Rendement net : 10,31 %
Rentabilité projetée avec un lot en courte durée :
- Revenus : 29 040 € / an
- Rendement brut : 12,37 % | Rendement net : 11,18 %
Les appartements offrent différentes possibilités d’exploitation : location longue durée ou courte durée, grâce à leur emplacement privilégié à proximité des commerces, du château fort, et du futur casino.
Une étude de rentabilité en location saisonnière estime des revenus potentiels entre 600 € et 800 € par mois par lot sur les plateformes de type Airbnb ou Booking.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.