公寓 T4 - 3 卧室 - 转角阳台 - 勃朗峰景观 - 地窖 - 双车库 - 空调 - 市中心 - GEX 01170
欢迎来到 L'agence immo，您值得信赖的房地产合作伙伴。
Pays de Gex 地区及周边地区的房地产专家 Mélanie Gueyffier 很高兴推出这套 86.92 平方米 Carrez law 的 T4 公寓，位于 4 楼，设有电梯，提供 3 间卧室、一个明亮的大客厅厨房，可欣赏阿尔卑斯山和勃朗峰的景色，一个转角阳台，一个地窖，一个双倍宽的车库以及 Gex 市中心的许多服务。
在详细介绍之前，请记住，这家非凡的酒店以其中心位置、阿尔卑斯山和勃朗峰的全景、宽敞的体量和出色的总体状况而吸引人。
内部：
公寓位于一个角落，由于其多个开口和东南方向，受益于非凡的自然光线。40平方米的大型客厅厨房配有设备齐全的美式厨房，通向转角阳台，可欣赏阿尔卑斯山和勃朗峰的壮丽景色，提供独特的夏季和冬季生活环境。
夜间区域通向三间卧室，均配有内置衣柜。带有额外橱柜的走廊优化了存储空间。两间浴室完善了整个空间：一间带卫生间，另一间配有洗衣机空间。这些浴室还增加了一个独立的卫生间。
位于地下室的宽度双车库以及 2 平方米的私人地窖完善了该物业。 通往大楼的通道很安全，所有楼层都有电梯。
美化：
公寓设有一个16平方米的大转角阳台，朝东南，让您充分欣赏山脉全景，同时提供友好、阳光明媚的户外空间。
除了双车库外，大楼脚下还设有停车位，位于附近的新汝拉地下停车场完善了可用的停车解决方案。
服务和设备：
公寓焕然一新，2024 年安装了全新的实心镶木地板，2021 年更换了 PVC 双层玻璃窗，所有房间均安装了电动百叶窗。
热舒适度由辐射地板的电地暖提供，客厅内安装的独立可逆热泵可根据季节调节温度。
前门是装甲的，光纤已经安装，空调增加了额外的舒适感，这在夏季非常受欢迎。
位置及设施：
该公寓地理位置优越，位于 Gex 的中心地带，距离商店、服务、餐馆、学校和公共交通仅一箭之遥，享有中心和充满活力的位置。
在移动性方面：
60 号线：将 Gex – L'Aiglette 连接至日内瓦科尔纳文火车站，途经塞西和费尔尼-伏尔泰。
61 号线：快车服务也服务于日内瓦科尔纳文火车站，停靠站更少，路线更直接。
33 号线：连接 Bellegarde-sur-Valserine 和 Divonne-les-Bains，并在 Gex 停靠。
ALSA 巴士前往尼永火车站，步行两分钟即可到达。
对于家庭来说，公寓紧邻圣女贞德学校、JDA Sup 和几所小学，让日常生活变得更加轻松。
附加信息：
公寓费用为每月 421.00 欧元，包括：集体地暖、公寓冷热水、公共区域维护、废物管理和建筑物的软水器。
有关可能风险的更多信息，请访问 www.georisques.gouv.fr 网站。
不要再等待，去探索这间位于 Gex 的一流公寓吧！立即联系我们安排观看。
房地产中介，不仅仅是一个中介机构，更是一种体验。
T4 公寓 - 3 间卧室 - 转角阳台 - 勃朗峰景观 - 地窖 - 双车库 - 空调 - 市中心 - GEX 01170
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Pays de Gex 地区的当地房地产专家 Mélanie Gueyffier 很高兴推出这套 T4 公寓，提供 86.92 平方米的居住空间（Carrez 法），位于带电梯的 4 楼。该物业设有 3 间卧室、明亮宽敞的开放式起居区，可欣赏阿尔卑斯山和勃朗峰的全景，设有转角阳台、地窖和并排双车库，均位于 Gex 的中心地带。
在深入了解细节之前，请知道该物业以其优越的地理位置、壮丽的景色和出色的整体状况而脱颖而出。
内部布局：
这间转角公寓受益于卓越的自然光线，这要归功于其许多开口和东南方向。大型开放式厨房和客厅（40 平方米）通向宽敞的转角阳台，可一览无余地欣赏阿尔卑斯山和勃朗峰的全景，全年营造出非凡的生活环境。
睡眠区包括三间卧室，每间卧室均配有内置壁橱，走廊上还有一个额外的储物柜。淋浴间有两个：一个带卫生间，另一个有洗衣机的指定空间。 一个额外的独立卫生间完成了布局。
该物业还包括一个位于地下室的并排双车库和一个 2 平方米的私人地窖，均可通过电梯抵达。该建筑安全且维护良好，尽管公共区域需要一些更新。
户外布局：
16平方米的转角阳台朝东南，让您欣赏山景，同时提供明亮宜人的户外空间。
除了双车库外，大楼脚下还设有多个停车位，并可通往新的汝拉地下停车设施，为居民和客人提供进一步的便利。
特点和设备：
该公寓于 2024 年进行了部分翻修，状况良好。它拥有全新的实木地板、2021 年更换的 PVC 双层玻璃窗以及每个房间的电动百叶窗。
供暖由电辐射地暖系统提供，并辅以安装在起居区的独立可逆空调热泵，以提高整个季节的舒适度。
其他设施包括加固前门、光纤互联网、对讲机和集成空调。
位置及设施 ：
该物业地理位置优越，位于 Gex 的中心地带，可立即前往所有基本设施：商店、餐馆、学校、服务和公共交通。
公共交通非常好：
60 号线：连接 Gex – L'Aiglette 和日内瓦的 Cornavin 车站，途经 Cessy 和 Ferney-Voltaire。
61 号线：连接 Gex 和日内瓦科纳文的快速服务，停靠更少，旅程更快。
33 号线：在 Bellegarde-sur-Valserine 和 Divonne-les-Bains 之间运行，在 Gex 停靠。
ALSA 班车前往尼永站（瑞士），步行 2 分钟即可到达。
家庭会喜欢靠近圣女贞德学校、JDA Sup 和几所小学，所有这些都在步行距离之内。
附加信息：
公寓月费为 421.00 欧元，包括：中央地暖、公寓冷热水、公共区域维护、废物管理以及建筑物软水器系统的维护。
有关潜在风险的更多信息，请访问 www.georisques.gouv.fr。
不要等待探索这间位于 Gex 的非凡公寓！立即联系我们安排观看。
L'agence immo – 不仅仅是一个机构，更是一种体验。
由卖方支付的代理费。在一栋拥有 183 个地块的公寓中。临时预算的平均份额为5 052欧元/年。没有程序正在进行中。能源等级 E，气候等级 D 根据 2021 年的能源价格，标准使用的估计年平均能源支出金额：1673.00 欧元至 2265.00 欧元之间。有关该物业所面临的风险的信息，请访问 Géorisques 网站：georisques.gouv.fr。
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Pays de Gex 地区及周边地区的房地产专家 Mélanie Gueyffier 很高兴推出这套 86.92 平方米 Carrez law 的 T4 公寓，位于 4 楼，设有电梯，提供 3 间卧室、一个明亮的大客厅厨房，可欣赏阿尔卑斯山和勃朗峰的景色，一个转角阳台，一个地窖，一个双倍宽的车库以及 Gex 市中心的许多服务。
在详细介绍之前，请记住，这家非凡的酒店以其中心位置、阿尔卑斯山和勃朗峰的全景、宽敞的体量和出色的总体状况而吸引人。
内部：
公寓位于一个角落，由于其多个开口和东南方向，受益于非凡的自然光线。40平方米的大型客厅厨房配有设备齐全的美式厨房，通向转角阳台，可欣赏阿尔卑斯山和勃朗峰的壮丽景色，提供独特的夏季和冬季生活环境。
夜间区域通向三间卧室，均配有内置衣柜。带有额外橱柜的走廊优化了存储空间。两间浴室完善了整个空间：一间带卫生间，另一间配有洗衣机空间。这些浴室还增加了一个独立的卫生间。
位于地下室的宽度双车库以及 2 平方米的私人地窖完善了该物业。 通往大楼的通道很安全，所有楼层都有电梯。
美化：
公寓设有一个16平方米的大转角阳台，朝东南，让您充分欣赏山脉全景，同时提供友好、阳光明媚的户外空间。
除了双车库外，大楼脚下还设有停车位，位于附近的新汝拉地下停车场完善了可用的停车解决方案。
服务和设备：
公寓焕然一新，2024 年安装了全新的实心镶木地板，2021 年更换了 PVC 双层玻璃窗，所有房间均安装了电动百叶窗。
热舒适度由辐射地板的电地暖提供，客厅内安装的独立可逆热泵可根据季节调节温度。
前门是装甲的，光纤已经安装，空调增加了额外的舒适感，这在夏季非常受欢迎。
位置及设施：
该公寓地理位置优越，位于 Gex 的中心地带，距离商店、服务、餐馆、学校和公共交通仅一箭之遥，享有中心和充满活力的位置。
在移动性方面：
60 号线：将 Gex – L'Aiglette 连接至日内瓦科尔纳文火车站，途经塞西和费尔尼-伏尔泰。
61 号线：快车服务也服务于日内瓦科尔纳文火车站，停靠站更少，路线更直接。
33 号线：连接 Bellegarde-sur-Valserine 和 Divonne-les-Bains，并在 Gex 停靠。
ALSA 巴士前往尼永火车站，步行两分钟即可到达。
对于家庭来说，公寓紧邻圣女贞德学校、JDA Sup 和几所小学，让日常生活变得更加轻松。
附加信息：
公寓费用为每月 421.00 欧元，包括：集体地暖、公寓冷热水、公共区域维护、废物管理和建筑物的软水器。
有关可能风险的更多信息，请访问 www.georisques.gouv.fr 网站。
不要再等待，去探索这间位于 Gex 的一流公寓吧！立即联系我们安排观看。
房地产中介，不仅仅是一个中介机构，更是一种体验。
T4 公寓 - 3 间卧室 - 转角阳台 - 勃朗峰景观 - 地窖 - 双车库 - 空调 - 市中心 - GEX 01170
欢迎来到 L'agence immo，您值得信赖的房地产合作伙伴。
Pays de Gex 地区的当地房地产专家 Mélanie Gueyffier 很高兴推出这套 T4 公寓，提供 86.92 平方米的居住空间（Carrez 法），位于带电梯的 4 楼。该物业设有 3 间卧室、明亮宽敞的开放式起居区，可欣赏阿尔卑斯山和勃朗峰的全景，设有转角阳台、地窖和并排双车库，均位于 Gex 的中心地带。
在深入了解细节之前，请知道该物业以其优越的地理位置、壮丽的景色和出色的整体状况而脱颖而出。
内部布局：
这间转角公寓受益于卓越的自然光线，这要归功于其许多开口和东南方向。大型开放式厨房和客厅（40 平方米）通向宽敞的转角阳台，可一览无余地欣赏阿尔卑斯山和勃朗峰的全景，全年营造出非凡的生活环境。
睡眠区包括三间卧室，每间卧室均配有内置壁橱，走廊上还有一个额外的储物柜。淋浴间有两个：一个带卫生间，另一个有洗衣机的指定空间。 一个额外的独立卫生间完成了布局。
该物业还包括一个位于地下室的并排双车库和一个 2 平方米的私人地窖，均可通过电梯抵达。该建筑安全且维护良好，尽管公共区域需要一些更新。
户外布局：
16平方米的转角阳台朝东南，让您欣赏山景，同时提供明亮宜人的户外空间。
除了双车库外，大楼脚下还设有多个停车位，并可通往新的汝拉地下停车设施，为居民和客人提供进一步的便利。
特点和设备：
该公寓于 2024 年进行了部分翻修，状况良好。它拥有全新的实木地板、2021 年更换的 PVC 双层玻璃窗以及每个房间的电动百叶窗。
供暖由电辐射地暖系统提供，并辅以安装在起居区的独立可逆空调热泵，以提高整个季节的舒适度。
其他设施包括加固前门、光纤互联网、对讲机和集成空调。
位置及设施 ：
该物业地理位置优越，位于 Gex 的中心地带，可立即前往所有基本设施：商店、餐馆、学校、服务和公共交通。
公共交通非常好：
60 号线：连接 Gex – L'Aiglette 和日内瓦的 Cornavin 车站，途经 Cessy 和 Ferney-Voltaire。
61 号线：连接 Gex 和日内瓦科纳文的快速服务，停靠更少，旅程更快。
33 号线：在 Bellegarde-sur-Valserine 和 Divonne-les-Bains 之间运行，在 Gex 停靠。
ALSA 班车前往尼永站（瑞士），步行 2 分钟即可到达。
家庭会喜欢靠近圣女贞德学校、JDA Sup 和几所小学，所有这些都在步行距离之内。
附加信息：
公寓月费为 421.00 欧元，包括：中央地暖、公寓冷热水、公共区域维护、废物管理以及建筑物软水器系统的维护。
有关潜在风险的更多信息，请访问 www.georisques.gouv.fr。
不要等待探索这间位于 Gex 的非凡公寓！立即联系我们安排观看。
L'agence immo – 不仅仅是一个机构，更是一种体验。
由卖方支付的代理费。在一栋拥有 183 个地块的公寓中。临时预算的平均份额为5 052欧元/年。没有程序正在进行中。能源等级 E，气候等级 D 根据 2021 年的能源价格，标准使用的估计年平均能源支出金额：1673.00 欧元至 2265.00 欧元之间。有关该物业所面临的风险的信息，请访问 Géorisques 网站：georisques.gouv.fr。