出售房屋 - ARMOY

À vendre sur la commune d’Armoy (74200), à quelques minutes de Thonon-les-Bains, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 175 m² habitables, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et de confort. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un terrain arboré de 1590 m², parfait pour les jeux d’enfants, les moments en famille ou la création d’un jardin paysager. La maison se compose sur deux niveaux : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, et un toilette séparé. À l’étage : 4 chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou les devoirs des enfants, et une deuxième salle de bains. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec une buanderie, une cave et un garage, offrant de belles possibilités de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement cette grande maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité rare à saisir pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proches des commodités de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Contactez dès maintenant notre agence immobilière à Thonon-les-Bains pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 24/04/2025 CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 780 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge de l’acquéreur d'un montant de 29 450€ (Inclus dans le prix de vente)