MAIRIE DE CLICHY RARE 2 PIÈCES 29M2 FORT POTENTIEL - DPE POSSIBLE D

Rare sur le marché actuel, ce 2 pièces au fort potentiel à l'abri du tumulte de la circulation saura vous surprendre par son agencement et son fort potentiel. Situé à quelques minutes du métro Mairie de Clichy, vous pourrez bénéficier des commerces de proximité et de la vie de quartier recherchée actuellement par notre clientèle parisienne. Cette petite copropriété des années 30 arborée de style Art déco très bien entretenue avec gardien est un réel atout. L'appartement se compose d'une entrée avec placards pratiques, d'un séjour avec cheminée fonctionnel exceptionnelle, d'une cuisine indépendante avec fenêtres, d'une chambre avec dressing italien sur mesire ainsi qu'une salle d'eau refaite avec wc. Une grande cave en sous-sol complète le bien. Possibilité de réaliser un duplex comme le voisinage. Points forts : Isolation des murs, plafonds, fenêtres double vitrage, salle d'eau, radiateurs à inertie. Prévoir rafraîchissement de la cuisine et peinture à mettre à votre goût. Les travaux des parties communes sont payés, la remise des coffres est prévue pour septembre. La cheminée dans la chambre est fonctionnelle, sera ramenée lors de la vente. Classe énergie F (transformable en D en isolant un mur), GES C. Consommation EDF réelle : 1392 kWh/an en 2025 soit 361 €/an, 1055 kWh/an en 2024 soit 300 €/an. Charges mensuelles : 90 € (soit 1080 €/an). Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52. images IA réelles sur demande.