预售 8,620,000,000 印尼盾起 |180 平方米别墅
主要特征
位置：距大海100米，10分钟到苍古，5分钟到佩雷南
所有权：30 年租赁权保证以固定价格延长 25 年
土地状况：粉红地带 - 合法划为旅游和住宅开发地带
法律安全：建筑批准证书 （PBG） 保护，并提交政府支持的里程碑验证，预计批准时间为 3 个月。
别墅规格：180平方米起居区，200平方米地块，2层带私人游泳池和20平方米露台
竣工时间：2026 年 6 月（施工中）
条件：家具齐全，交钥匙就绪，配有高端电器和经过认证的集成艺术品
设施：私人泳池、24小时保安、闭路电视、专业管理、停车位
付款计划：30% 首付，0% 分期付款，按季度等额付款直至完成
开发商：该别墅综合体由拥有多年巴厘岛经验的企业家维塔利·切列门斯基 （Vitaliy Cheremensky） 创立。
主要卖点
无与伦比的艺术融合：每栋别墅均配有多学科艺术家 Taras Yoom（Yoomoota 的创作者）经过认证的艺术复制品，并永久安装在建筑群中的原创作品 - 艺术成为建筑的一部分，而不是补充
无与伦比的海洋通道：步行即可到达原始的门格宁海滩，那里有壮观的黑沙滩和日落 - Cemagi 地区提供宁静、不拥挤的沿海体验，具有正宗的巴厘岛魅力，远离旅游人群。
久经考验的开发团队：创始人在开发这个项目时考虑到了个人用途，并将居住在 icon Residence，展示了对社区发展的坚定、长期承诺。与 ADG Architecture（8 年经验）和 Atmosphera Bali 承包商（2,500 个已完工单元，18 年经验）合作
战略基础设施位置：在宁静、非旅游环境中提供完整的基础设施，5 分钟即可到达 Pererenan 不断发展的餐饮和健康场所，10 分钟即可到达 Nuanu 文化和教育中心。
Cemagi 是一个长期租赁的区域。目前，市场上的长租产品很少。目前，在 Cemagi，价格比 Canggu 低 30-40%，而快速发展的 Pererenan 和 Nuanu 的所有基础设施距离酒店仅 10 分钟路程。
卓越的投资回报率预测：
12% 的年回报率，7 年投资回收期
通过翻转策略实现高达 22% 的资本增长潜力
第二居所策略的平均年收入为 63,300 美元
分期定价优势：预售 530 美元 → 575 美元建设 → 625 美元完成
独家社区发展：
开发商 Vitaliy Cheremensky 亲自搬迁到巴厘岛，确保社区的长期承诺和实际的项目监督
限量收藏 8 栋别墅，确保排他性和最小的转售竞争
创始人在创建优质工作空间环境 （SETTER） 方面的背景将社区建设专业知识带入住宅开发
战略投资优势：
PBG保护确保安全，印尼经济全球排名第7，投资者保护排名第10
巴厘岛在全球排名 #1 旅游目的地，全年租赁需求强劲
卓越架构：
两层设计，全景玻璃窗，海景
主卧室（50 平方米），设有办公区和连接浴室
开放式厨房和客厅（65 平方米），室内外流动
地理位置优越，深受外籍人士和投资者青睐，靠近 Wrong Gym （4.8★）、Nue Bali （4.7★）
投资安全特点：
结构元件和泳池 10 年保修
政府支持的PBG认证
主要特征
位置：距大海100米，10分钟到苍古，5分钟到佩雷南
所有权：30 年租赁权保证以固定价格延长 25 年
土地状况：粉红地带 - 合法划为旅游和住宅开发地带
法律安全：建筑批准证书 （PBG） 保护，并提交政府支持的里程碑验证，预计批准时间为 3 个月。
别墅规格：180平方米起居区，200平方米地块，2层带私人游泳池和20平方米露台
竣工时间：2026 年 6 月（施工中）
条件：家具齐全，交钥匙就绪，配有高端电器和经过认证的集成艺术品
设施：私人泳池、24小时保安、闭路电视、专业管理、停车位
付款计划：30% 首付，0% 分期付款，按季度等额付款直至完成
开发商：该别墅综合体由拥有多年巴厘岛经验的企业家维塔利·切列门斯基 （Vitaliy Cheremensky） 创立。
主要卖点
无与伦比的艺术融合：每栋别墅均配有多学科艺术家 Taras Yoom（Yoomoota 的创作者）经过认证的艺术复制品，并永久安装在建筑群中的原创作品 - 艺术成为建筑的一部分，而不是补充
无与伦比的海洋通道：步行即可到达原始的门格宁海滩，那里有壮观的黑沙滩和日落 - Cemagi 地区提供宁静、不拥挤的沿海体验，具有正宗的巴厘岛魅力，远离旅游人群。
久经考验的开发团队：创始人在开发这个项目时考虑到了个人用途，并将居住在 icon Residence，展示了对社区发展的坚定、长期承诺。与 ADG Architecture（8 年经验）和 Atmosphera Bali 承包商（2,500 个已完工单元，18 年经验）合作
战略基础设施位置：在宁静、非旅游环境中提供完整的基础设施，5 分钟即可到达 Pererenan 不断发展的餐饮和健康场所，10 分钟即可到达 Nuanu 文化和教育中心。
Cemagi 是一个长期租赁的区域。目前，市场上的长租产品很少。目前，在 Cemagi，价格比 Canggu 低 30-40%，而快速发展的 Pererenan 和 Nuanu 的所有基础设施距离酒店仅 10 分钟路程。
卓越的投资回报率预测：
12% 的年回报率，7 年投资回收期
通过翻转策略实现高达 22% 的资本增长潜力
第二居所策略的平均年收入为 63,300 美元
分期定价优势：预售 530 美元 → 575 美元建设 → 625 美元完成
独家社区发展：
开发商 Vitaliy Cheremensky 亲自搬迁到巴厘岛，确保社区的长期承诺和实际的项目监督
限量收藏 8 栋别墅，确保排他性和最小的转售竞争
创始人在创建优质工作空间环境 （SETTER） 方面的背景将社区建设专业知识带入住宅开发
战略投资优势：
PBG保护确保安全，印尼经济全球排名第7，投资者保护排名第10
巴厘岛在全球排名 #1 旅游目的地，全年租赁需求强劲
卓越架构：
两层设计，全景玻璃窗，海景
主卧室（50 平方米），设有办公区和连接浴室
开放式厨房和客厅（65 平方米），室内外流动
地理位置优越，深受外籍人士和投资者青睐，靠近 Wrong Gym （4.8★）、Nue Bali （4.7★）
投资安全特点：
结构元件和泳池 10 年保修
政府支持的PBG认证