这栋温馨的半独立式住宅位于第 16 区最安静、最受欢迎的住宅区之一，坐落在维也纳西郊的绿洲中。该物业尤其令人信服，其位于保存完好的单户住宅和自然田园诗的中间，地理位置优越。
位置 – 亲近自然，但又生活在城市中这家酒店位于维也纳最受欢迎的当地休闲区之一威廉明嫩堡脚下的一条安静的住宅街上。周围有广阔的绿地、小花园和古树。维也纳森林距离酒店仅有几步之遥，诚邀您步行、骑自行车游览或参加体育活动。在这里，您生活着高品质的生活和隐居的感觉——而且位于维也纳市中心。
尽管地理位置优越，但交通便利：步行几分钟即可到达公共汽车和有轨电车线路，可直达市中心。当地供应商、幼儿园、学校和医疗设施也在附近，提供良好的基础设施。
休闲活动多种多样——从附近的 Ottakringer Bad 到 Kongresspark 和传统葡萄酒小酒馆——在这里您可以享受最好的城市和自然风光。
房子——具有潜力的固体物质这座连体房屋建于 1970 年左右，共有两层楼，一个阁楼和一个地下室，还有一个部分地下室。该物业在约 430 平方米的地块上拥有约 80 平方米的可用起居区、约 30 平方米的地下室面积和约 30 平方米的宽敞朝南露台，为您自己的生活愿景提供了理想的基础。
房间布局（大约）：
- 4 间客房 – 灵活使用，非常适合情侣、小家庭或生活和工作
- 地下室面积约 30 平方米 – 例如可用作业余爱好室或储藏室
- 朝南的大露台，可欣赏乡村景色
- 中央供暖（燃气）——经典而实用
重要提示：
房子需要装修。然而，它提供了坚实的结构基础，是全面现代化或个性化重新设计的理想选择。通过这种方式，一个非常个性化的梦想家园可以在一个独特的位置实现。
结果这所房子提供了难得的机会，可以住在维也纳最安静、最绿色的地方之一——具有很大的创意设计潜力和长期居住舒适度。对于那些想要将亲近自然、隐私和城市基础设施结合起来的人来说，这是一个理想的选择。
价格和详细信息- 购买价格：750.000,00 欧元，-
- 每月运营成本：约 96 欧元
- 佣金：购买价格的 3% 加 20% 的增值税。
信息和访问：
如需更多信息和参观预约，请致电 +43 （0） 660 166 43 77 或 t.hofbauer@hofbauer-partner.at 联系 Tassilo Hofbauer 先生！
根据《能源绩效证书提交法》的注意：在我们解释了普遍适用的提交义务以及创建能源证书的请求后，所有者或卖方尚未提交能源证书。因此，至少认为已经商定了与建筑物的年龄和类型相对应的总体能源效率。我们不对所提供物业的实际能源效率承担任何保证或责任。
经纪人充当双重经纪人。