很棒的餐厅加上带有城市商务中心项目的地块。El Pilar， 帕拉伊索， 埃斯特波纳

请注意投资者：很棒的餐厅加上位于埃斯特波纳帕拉伊索埃尔皮拉尔城市化的商务中心项目的地块。.该物业位于 Sabinillas St，位于人口稠密的住宅区中，距离主干道一分钟路程，但在第二排，没有交通噪音。 。 。总地块 2,133 平方米，用于商业用途。.在南侧，有一家 212 平方米的大型餐厅，经过全面翻新，几乎完全开放式，设有露台、通道、厨房和花园花园。.在北部，在大部分地块上，规划了一个商务中心，拥有八个办公场所或营业场所。 基本项目已获得市政厅批准。 正如人们在图像中看到的那样，这将是一个由四个单元组成的综合体，每个单元一分为二，有一楼、一楼和露台。 阁楼式解决方案被门廊和花园花园包围和连通，有利于该综合体成为一个不错的路过空间，为未来的八家企业注入活力。.餐厅和商务中心这两个部分相互反馈和支持，这是一个人口稠密的 área，但那里的服务很少。 租用餐厅和阁楼这两个部分，将产生更高且不断增长的回报。.实际价格包括地块和即用型餐厅。.目前，我们估计年租金收入约为 140,000 欧元/年，这将提供 5.2% 的盈利能力。 .商务中心建成后将实现卓越和更大的盈利能力。 如果目前由拥有该资产的公司进行，建造商务中心的成本将额外增加 100 万欧元，尽管也可以选择新投资者自己建造，或者干脆根本不建造并将该地块用作餐厅的花园，在这种情况下，可能会要求更高的租金。.我们很乐意扩展这些信息并协调对房产的参观。