iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison individuelle de 130 m² habitables sur un terrain de 1 143 m² – 4 chambres – Vue Chartreuse – Travaux en cours
Située à Goncelin, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle de 130 m² à fort potentiel séduira les amoureux de rénovation et les porteurs de projet. À seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 km de l’accès autoroute (25' de Grenoble et 30' de Chambéry), elle offre un cadre de vie pratique, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
La maison a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, vous épargnant des postes importants : les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage, et les travaux d’isolation intérieure ont été engagés (placo sur l’ensemble des murs). Le gros OEuvre est sain, les volumes sont généreux, et l’organisation des espaces permet de multiples possibilités.
Le terrain de 1 143 m² constitue un vrai atout. Arboré, clos, sans vis-à-vis direct, il se compose d’une surface libre d’environ 600 m², idéale pour implanter une piscine ou, selon votre stratégie, détacher une parcelle à bâtir et la revendre.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée accueille une chambre de 15 m², une cuisine fermée de 14 m²,, ainsi qu’un espace à créer en salon/salle à manger de 27 m² — une surface idéale pour un espace de vie ouvert et lumineux.
À l’étage, trois chambres de 14 m², 11 m² et 11 m² avec placard intégré et vue dégagée sur le massif de la Chartreuse ainsi qu'une salle d’eau de 13 m² avec wc séparé.
Côté technique, le bien est chauffé au gaz de ville (chaudière existante), raccordé au tout-à-l’égout, et disposant de la fibre. L’électricité a été partiellement rénovée, mais reste à finaliser, tout comme certains postes de finition : peinture, plafonds, cloisons selon les choix d’aménagement.
Le bien comprend également un sous-sol de 70 m² (Chaufferie, cave, salle de bain), un garage de 56 m² avec combles aménageables de 50 m², ainsi qu’un atelier de 20 m², offrant un beau potentiel pour une activité indépendante ou la création d’un logement supplémentaire.
Avec ses dépendances, sa surface de terrain constructible et ses volumes intérieurs déjà bien définis, cette maison peut devenir un cocon familial, un projet locatif ou une opération d’achat revente. Le tout dans un secteur dynamique de la vallée du Grésivaudan.
Envie de transformer ce bien selon votre vision ? Contactez-moi pour une visite et une projection concrète sur site.
Laurent
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325962 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13038 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Goncelin, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle de 130 m² à fort potentiel séduira les amoureux de rénovation et les porteurs de projet. À seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 km de l’accès autoroute (25' de Grenoble et 30' de Chambéry), elle offre un cadre de vie pratique, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
La maison a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, vous épargnant des postes importants : les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage, et les travaux d’isolation intérieure ont été engagés (placo sur l’ensemble des murs). Le gros OEuvre est sain, les volumes sont généreux, et l’organisation des espaces permet de multiples possibilités.
Le terrain de 1 143 m² constitue un vrai atout. Arboré, clos, sans vis-à-vis direct, il se compose d’une surface libre d’environ 600 m², idéale pour implanter une piscine ou, selon votre stratégie, détacher une parcelle à bâtir et la revendre.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée accueille une chambre de 15 m², une cuisine fermée de 14 m²,, ainsi qu’un espace à créer en salon/salle à manger de 27 m² — une surface idéale pour un espace de vie ouvert et lumineux.
À l’étage, trois chambres de 14 m², 11 m² et 11 m² avec placard intégré et vue dégagée sur le massif de la Chartreuse ainsi qu'une salle d’eau de 13 m² avec wc séparé.
Côté technique, le bien est chauffé au gaz de ville (chaudière existante), raccordé au tout-à-l’égout, et disposant de la fibre. L’électricité a été partiellement rénovée, mais reste à finaliser, tout comme certains postes de finition : peinture, plafonds, cloisons selon les choix d’aménagement.
Le bien comprend également un sous-sol de 70 m² (Chaufferie, cave, salle de bain), un garage de 56 m² avec combles aménageables de 50 m², ainsi qu’un atelier de 20 m², offrant un beau potentiel pour une activité indépendante ou la création d’un logement supplémentaire.
Avec ses dépendances, sa surface de terrain constructible et ses volumes intérieurs déjà bien définis, cette maison peut devenir un cocon familial, un projet locatif ou une opération d’achat revente. Le tout dans un secteur dynamique de la vallée du Grésivaudan.
Envie de transformer ce bien selon votre vision ? Contactez-moi pour une visite et une projection concrète sur site.
Laurent
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325962 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13038 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.