保加利亚科斯廷布羅德гр. Костинброд/gr. Kostinbrod住宅出售

Прекрасна възможност за любителите на спокойствието и зеленината ексклузивно предлагаме просторна триетажна къща за продажба, само на кратко 10-минутно пътуване от центъра на София. Представяме Ви нова и модерна къща, въведена в експлоатация през 2023 г., разположена на спокойна улица сред модерна жилищна среда. Имотът се намира в развит район с цялостно изградени комуникации удобен достъп по асфалтов път, газова инсталация, централна канализация и трифазно електрозахранване. Просторен двор от 1150 кв.м равен терен с озеленяване, с възможност за пешеходен и автомобилен достъп, както и за изграждане на зона за паркиране. Благодарение на комуникативно местоположение, имотът съчетава удобство с богати възможности за отдих и развлечение. Залегнал сред зелени хълмове и природна идилия, районът е идеален, както за целогодишно обитаване, така и за уединено бягство от градския ритъм поради близостта си до столицата. Къщата е проектирана по индивидуална архитектурна концепция, съчетаваща последните тенденции в съвременния дизайн с прецизно съобразяване с характерните особености на терена. Просторното вътрешно оформление с високи тавани и отворени зони създава усещане за изключителен обем, светлина и въздух усещане за свобода и естетически комфорт. Същевременно архитектурата запазва гъвкавост: при желание на бъдещия собственик е предвидена възможност за преформатиране на дневната, което би позволило обособяването на още две помещения например допълнителни спални, кабинет, библиотека или стилна зона за уединена работа. Разположена върху солидна стоманобетонна конструкция, тази еднофамилна къща съчетава инженерна прецизност и дългосрочна устойчивост. Плоският покрив, изпълняващ и функцията на тераса, е завършен с XPS топлоизолация и система от двойна хидроизолация, осигуряваща надеждна защита при всякакви климатични условия. Фасадата е реализирана с премиум система BAUMIT, включваща 10 см високоплътностна топлоизолация и завършваща с елегантна силиконова мазилка решение, гарантиращо отлична енергийна ефективност, дълготрайност и безупречна визия. Най-висок клас немска PVC дограма VEKA, гарантираща шумо- и топлоизолация. Луксът и стилът се допълват от ръчно изработени парапети от ковано желязо, които подчертават характера на имота. Масивната двукрила входна врата посреща с чувство за престиж и внимание към всеки детайл визитна картичка на един истински висок клас дом. Къщата е разгърната на три нива с площ от 370 кв.м. Разпределението е, както следва: Етаж 1: централен вход; преддверие; просторен и светъл коридор; слънчева стълбищна клетка; санитарен възел; техническо помещение/помещение за преобличане или за хоби принадлежности; кабинет или друго желано предназначение; кухненски кът; дневна и трапезария, от която се излиза от вътрешната страна на двора. Към вътрешната част на двора е разположена просторна веранда естествено продължение на дневната зона, която кани към дълги утрини с кафе, следобеден уют или вечери под открито небе. Скътана от шума, тя съчетава уединение и идеалното място за почивка или споделени моменти. Етаж 2: три спални, като към 2 от тях може да се обособи дрешник или санитарен възел; ниша дрешник или мокро помещение отделен санитарен възел и тераса с гледка към двора. Етаж 3: панорамна многофункционална покрив-тераса, предлагаща непрекъсната панорама с 360-градусово визуално разгръщане. Ако желаете да организирате оглед на имот, който За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Референтен номер: 2004984 Тел: 0882 643 062 Отговорен брокер: Теодора Ранчева