Appartement T4 neuf 83m² terrasse 24m² Saint-Raphaël. Résidence Vil'Azur livraison 2025. Parking, cave. Proche plages Côte d'Azur.
Appartement T4 Neuf avec Grande Terrasse à Saint-Raphaël - 499 000€
Découvrez cet exceptionnel appartement T4 de 83,01 m² au 2ème étage de la résidence Vil'Azur, nichée sur les hauteurs de Saint-Raphaël. Ce logement neuf bénéficie d'une terrasse de 24,78 m² avec orientation Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil méditerranéen.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 83,01 m²
- Type T4 - 4 pièces spacieuses et lumineuses
- Terrasse privative de 24,78 m² orientation Sud-Ouest
- 2ème étage avec ascenseur
- Parking intérieur sécurisé inclus
- Cave privative n°6 pour rangement
- Livraison prévue 1er trimestre 2025
- Frais de notaire offerts
Prestations haut de gamme :
- Finitions de standing contemporaines
- Garde-corps en verre design
- Agencement optimisé maximisant l'espace
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Grandes ouvertures pour luminosité maximale
- Architecture provençale enduits ocre
- Espaces verts méditerranéens aménagés
Situation privilégiée Saint-Raphaël :
- Entre centre-ville animé et plages de sable fin
- 28 plages et criques sur 36 km de littoral
- Massif de l'Estérel pour randonnées nature
- 5 ports dont Santa Lucia (3e port Côte d'Azur)
- Plus de 300 jours de soleil annuels
- Gare TGV et autoroute A8 proximité
- Commerces et services accessibles à pied
Potentiel d'investissement exceptionnel :
- Rendement locatif estimé : 2,76% brut
- Loyer mensuel potentiel : 1 150€
- Prix m² Saint-Raphaël : 5 073€ (hausse 8,3% sur 3 ans)
- Forte demande touristique Côte d'Azur
- Défiscalisation Pinel Plus disponible
- Marché immobilier dynamique French Riviera
Avantages résidence Vil'Azur :
- Petite copropriété intimiste 11 appartements
- Architecture contemporaine intégrée environnement
- Plantations méditerranéennes soignées
- Charges de copropriété maîtrisées
- Garantie constructeur décennale
- Appartement témoin
Saint-Raphaël, art de vivre méditerranéen : Saint-Raphaël combine authenticité provençale et modernité balnéaire. La ville offre richesse culturelle avec musées, festivals et animations toute l'année. Cette destination prisée de la French Riviera garantit valorisation patrimoniale et attractivité locative pérenne.
Financement et dispositifs :
- Éligible dispositif Pinel Plus
- PTZ+ selon conditions de ressources
- LMNP classique possible
- Crédit immobilier conditions préférentielles
- Accompagnement personnalisé montage dossier
Visite appartement témoin et conseils investissement sur rendez-vous.