iad France - Rudy Ponchateau vous propose: Maison individuelle 4 chambres avec terrasse, piscine et sous-sol aménageable – Morangis
Située sur la commune de Morangis, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir.
Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la ligne de tram (station Gravigny-Balizy), des arrêts de bus, des écoles, d’une crèche et des commerces. Le ravalement a été entièrement refait il y a 2 à 3 ans, dans un style contemporain, et est en parfait état.
Édifiée sur un terrain de 330 m², cette maison propose 107 m² habitables, un garage de 16 m², un sous-sol de 34 m², ainsi qu’un extérieur soigné avec terrasse, jardin et piscine.
Espace intérieur
L’entrée indépendante de 5 m² mène à une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte en L, aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle).
Le séjour s’ouvre sur la terrasse grâce à une baie vitrée en aluminium, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
La maison est composée de quatre chambres réparties comme suit :
• Au premier demi-niveau, une chambre parentale de plus de 16 m², offrant de beaux volumes et une vraie indépendance.
Sur ce même niveau se trouve une salle d’eau avec WC.
• À l’étage, deux chambres de 12 m², dont une avec placard intégré.
Une salle d’eau moderne avec douche, double vasque, sèche-serviette ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
• Dans les combles, une quatrième chambre aménagée avec placard, 13 m² habitables (16 m² au sol).
L’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. Le chauffage est entièrement électrique, avec en complément un poêle à bois.
Sous-sol et annexes
Le garage de 16 m² comprend un coin buanderie, avec les arrivées d’eau prévues à cet effet.
Ce même garage donne accès à un sous-sol de 34 m², parfaitement exploitable pour aménager une salle de sport, une salle de jeux, un espace cinéma, ou deux pièces séparées selon les besoins.
Extérieurs
L’extérieur constitue un véritable atout avec :
• Une terrasse d’environ 160 m², entièrement dallée dans des tons clairs et modernes.
• Une piscine chauffée par pompe à chaleur, sans vis-à-vis.
• Une pergola à lames orientables.
• Un jardin de 120 m².
• Un abri en dur (pool house), accueillant le système de filtration de la piscine.
La parcelle est entièrement clôturée par un muret surmonté de lames PVC, garantissant intimité et esthétisme.
Une place de stationnement est disponible devant le garage, à l’intérieur de la propriété. Portail et porte de garage motorisés.
Informations complémentaires
• Construction : 2003
• Terrain : 330 m²
• Surface habitable : 107 m²
• Sous-sol : 34 m²
• Garage : 16 m²
• Terrasse : 160 m²
• Jardin : 120 m²
• Exposition sud, soleil toute la journée (orientations est, sud et ouest)
• Taxe foncière : 1600 euros
• Aucun vis-à-vis
• Environnement calme, proche transports et commodités
⸻
Maison lumineuse, bien entretenue, aux prestations actuelles, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux.
Disponible immédiatement pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la commune de Morangis, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir.
Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la ligne de tram (station Gravigny-Balizy), des arrêts de bus, des écoles, d’une crèche et des commerces. Le ravalement a été entièrement refait il y a 2 à 3 ans, dans un style contemporain, et est en parfait état.
Édifiée sur un terrain de 330 m², cette maison propose 107 m² habitables, un garage de 16 m², un sous-sol de 34 m², ainsi qu’un extérieur soigné avec terrasse, jardin et piscine.
Espace intérieur
L’entrée indépendante de 5 m² mène à une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte en L, aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle).
Le séjour s’ouvre sur la terrasse grâce à une baie vitrée en aluminium, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
La maison est composée de quatre chambres réparties comme suit :
• Au premier demi-niveau, une chambre parentale de plus de 16 m², offrant de beaux volumes et une vraie indépendance.
Sur ce même niveau se trouve une salle d’eau avec WC.
• À l’étage, deux chambres de 12 m², dont une avec placard intégré.
Une salle d’eau moderne avec douche, double vasque, sèche-serviette ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
• Dans les combles, une quatrième chambre aménagée avec placard, 13 m² habitables (16 m² au sol).
L’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. Le chauffage est entièrement électrique, avec en complément un poêle à bois.
Sous-sol et annexes
Le garage de 16 m² comprend un coin buanderie, avec les arrivées d’eau prévues à cet effet.
Ce même garage donne accès à un sous-sol de 34 m², parfaitement exploitable pour aménager une salle de sport, une salle de jeux, un espace cinéma, ou deux pièces séparées selon les besoins.
Extérieurs
L’extérieur constitue un véritable atout avec :
• Une terrasse d’environ 160 m², entièrement dallée dans des tons clairs et modernes.
• Une piscine chauffée par pompe à chaleur, sans vis-à-vis.
• Une pergola à lames orientables.
• Un jardin de 120 m².
• Un abri en dur (pool house), accueillant le système de filtration de la piscine.
La parcelle est entièrement clôturée par un muret surmonté de lames PVC, garantissant intimité et esthétisme.
Une place de stationnement est disponible devant le garage, à l’intérieur de la propriété. Portail et porte de garage motorisés.
Informations complémentaires
• Construction : 2003
• Terrain : 330 m²
• Surface habitable : 107 m²
• Sous-sol : 34 m²
• Garage : 16 m²
• Terrasse : 160 m²
• Jardin : 120 m²
• Exposition sud, soleil toute la journée (orientations est, sud et ouest)
• Taxe foncière : 1600 euros
• Aucun vis-à-vis
• Environnement calme, proche transports et commodités
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Maison lumineuse, bien entretenue, aux prestations actuelles, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux.
Disponible immédiatement pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.