iad France - Amélie Roger vous propose: COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ AU SOLER(66) Villa traditionnelle de caractère, 214 m², prestations haut de gamme – Terrain arboré de 1 474 m² avec piscine et place camping-car.
À l’entrée d’un village vivant et accueillant, cette belle villa traditionnelle de 214 m² vous ouvre ses portes dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, une place de stationnement spacieuse permet d’accueillir aisément un camping-car ou plusieurs véhicules, un véritable atout pour les amoureux de voyages ou les grandes familles.
L’entrée donne le ton avec un magnifique plafond cathédrale, apportant cachet et volume à l’espace de vie.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 140 m², où salon, séjour et cuisine ouverte s’harmonisent parfaitement dans un esprit chaleureux et convivial. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin.
En complément :
Une chambre de plus de 15 m² avec accès direct à une première cour
Une salle d’eau moderne et toilettes indépendantes
Buanderie, WC séparés, garage avec mezzanine pour stockage ou atelier
À l’étage, un superbe escalier en bois mène à :
Trois chambres lumineuses (10 m², 12,30 m², 16,55 m²), dont deux avec balcon
Un joli dressing indépendant
Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec WC
À l’extérieur, le charme continue :
Une piscine au sel 7,50 x 4 m, bordée de terrasses et d’un jardin soigneusement arboré
Un potager, un abri de jardin de 23 m²
Un forage alimentant l’arrosage automatique et la piscine
Côté confort & équipements haut de gamme :
Climatisation réversible
Chaudière à granulés récente
2 poêles à bois modernes
Panneaux photovoltaïques (3 kWc)
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants solaires et centralisés
Menuiseries PVC double vitrage
Adoucisseur d’eau
Système d’alarme
Portail motorisé électrique avec digicode
Vous vous y sentirez chez vous dès la première visite. À très vite pour une découverte sur place !
Contactez-moi : Amélie Roger
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À l’entrée d’un village vivant et accueillant, cette belle villa traditionnelle de 214 m² vous ouvre ses portes dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, une place de stationnement spacieuse permet d’accueillir aisément un camping-car ou plusieurs véhicules, un véritable atout pour les amoureux de voyages ou les grandes familles.
L’entrée donne le ton avec un magnifique plafond cathédrale, apportant cachet et volume à l’espace de vie.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 140 m², où salon, séjour et cuisine ouverte s’harmonisent parfaitement dans un esprit chaleureux et convivial. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin.
En complément :
Une chambre de plus de 15 m² avec accès direct à une première cour
Une salle d’eau moderne et toilettes indépendantes
Buanderie, WC séparés, garage avec mezzanine pour stockage ou atelier
À l’étage, un superbe escalier en bois mène à :
Trois chambres lumineuses (10 m², 12,30 m², 16,55 m²), dont deux avec balcon
Un joli dressing indépendant
Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec WC
À l’extérieur, le charme continue :
Une piscine au sel 7,50 x 4 m, bordée de terrasses et d’un jardin soigneusement arboré
Un potager, un abri de jardin de 23 m²
Un forage alimentant l’arrosage automatique et la piscine
Côté confort & équipements haut de gamme :
Climatisation réversible
Chaudière à granulés récente
2 poêles à bois modernes
Panneaux photovoltaïques (3 kWc)
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants solaires et centralisés
Menuiseries PVC double vitrage
Adoucisseur d’eau
Système d’alarme
Portail motorisé électrique avec digicode
Vous vous y sentirez chez vous dès la première visite. À très vite pour une découverte sur place !
Contactez-moi : Amélie Roger
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.