Identificação do imóvel: ZMPT579507
Urban Plot with 7,030 m² – Roçadas, Union of Parishes of Assafarge and Antanhol, Coimbra
General Description
Excellent urban plot of 7,030 m², located in Roçadas, in the Union of Parishes of Assafarge and Antanhol, Coimbra. Situated in a residential area classified as H2 (low-rise housing) under the Coimbra Municipal Master Plan (PDM), the land allows for the construction of a single-family home with 2 to 3 floors, a garden, and large outdoor areas.
Land Features
- Total area: 7,030 m²
- Zoning under Coimbra PDM: H2 – low-density residential area (detached or semi-detached houses, up to 3 floors)
- Permitted building footprint: up to 250 m²
- Gross building area permitted: up to 500 m²
- Gross dependent area: 60 m² (porches, storage, garage)
- Slightly sloped topography with good solar exposure
- Good access via municipal roads and proximity to IC2/N110
Usage Potential
- Ideal for building a spacious single-family home with garden, pool, and leisure areas
- Possibility to create multiple outdoor spaces (patio, orchard, vegetable garden)
- Privileged location for main residence projects or investment
Location and Access
- Located in Roçadas, Assafarge and Antanhol, Coimbra
- Only 10 minutes from downtown Coimbra
- Close to schools, supermarkets, shops, and services
- Easy access to major roads (IC2, A1)
- Quiet and high-quality residential area with excellent road connections
Urban Planning
- Included in a UOPG area classified as H2
- Allows for the construction of family housing with low-rise buildings (up to 3 floors)
- Subject to building regulations and easements established in the Coimbra PDM (flood-prone areas, water lines, sanitation networks, etc.)
- It is recommended to consult the Municipal Council for details on specific technical constraints
Conclusion
This 7,030 m² plot in an H2 area, with the possibility to build up to 500 m², represents an excellent opportunity for those who wish to build their dream home in Coimbra, combining space, quality of life, and proximity to the city.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Urban Plot with 7,030 m² – Roçadas, Union of Parishes of Assafarge and Antanhol, Coimbra
General Description
Excellent urban plot of 7,030 m², located in Roçadas, in the Union of Parishes of Assafarge and Antanhol, Coimbra. Situated in a residential area classified as H2 (low-rise housing) under the Coimbra Municipal Master Plan (PDM), the land allows for the construction of a single-family home with 2 to 3 floors, a garden, and large outdoor areas.
Land Features
- Total area: 7,030 m²
- Zoning under Coimbra PDM: H2 – low-density residential area (detached or semi-detached houses, up to 3 floors)
- Permitted building footprint: up to 250 m²
- Gross building area permitted: up to 500 m²
- Gross dependent area: 60 m² (porches, storage, garage)
- Slightly sloped topography with good solar exposure
- Good access via municipal roads and proximity to IC2/N110
Usage Potential
- Ideal for building a spacious single-family home with garden, pool, and leisure areas
- Possibility to create multiple outdoor spaces (patio, orchard, vegetable garden)
- Privileged location for main residence projects or investment
Location and Access
- Located in Roçadas, Assafarge and Antanhol, Coimbra
- Only 10 minutes from downtown Coimbra
- Close to schools, supermarkets, shops, and services
- Easy access to major roads (IC2, A1)
- Quiet and high-quality residential area with excellent road connections
Urban Planning
- Included in a UOPG area classified as H2
- Allows for the construction of family housing with low-rise buildings (up to 3 floors)
- Subject to building regulations and easements established in the Coimbra PDM (flood-prone areas, water lines, sanitation networks, etc.)
- It is recommended to consult the Municipal Council for details on specific technical constraints
Conclusion
This 7,030 m² plot in an H2 area, with the possibility to build up to 500 m², represents an excellent opportunity for those who wish to build their dream home in Coimbra, combining space, quality of life, and proximity to the city.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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