iad France - Audrey Laencina vous propose: **** Villa 4 faces de 187 m² habitables sur 1499 m² de terrain avec vue degagée - Cadre paisible à deux pas des commodités - 2 logements distincts - Possibilité de remise en un seul logement sans travaux - Piscine - Garage - Carport - Grande capacité de stationnement ****
Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location indépendante.
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée avec soin pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.
Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux, avec deux logements distincts de 120 m² et 66 m².
L'accès intérieur entre les deux habitations a été condamné mais a été pensé pour être facilement rétabli.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie lumineuses: un salon avec mezzanine ( actuellement aménagée en bureau), avec une grande ouverture vers la cuisine ouverte et la salle à manger.
Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, à l’abri des regards et orientée à l’est pour profiter pleinement des beaux jours.
Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie.
À l’étage, accessible par un escalier extérieur, l’appartement de 66 m² est lumineux et a été entièrement rénové.
Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour avec coin cuisine, agrémenté d’une grande fenêtre offrant une très jolie vue.
La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un carport de 25 m² et d’une piscine de 9,5 x 4 exposée plein sud. Une seconde terrasse avec pergola à lames orientables vient compléter les espaces extérieurs.
Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue.
Les gros atouts de ce bien:
Vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits.
N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location indépendante.
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée avec soin pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.
Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux, avec deux logements distincts de 120 m² et 66 m².
L'accès intérieur entre les deux habitations a été condamné mais a été pensé pour être facilement rétabli.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie lumineuses: un salon avec mezzanine ( actuellement aménagée en bureau), avec une grande ouverture vers la cuisine ouverte et la salle à manger.
Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, à l’abri des regards et orientée à l’est pour profiter pleinement des beaux jours.
Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie.
À l’étage, accessible par un escalier extérieur, l’appartement de 66 m² est lumineux et a été entièrement rénové.
Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour avec coin cuisine, agrémenté d’une grande fenêtre offrant une très jolie vue.
La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un carport de 25 m² et d’une piscine de 9,5 x 4 exposée plein sud. Une seconde terrasse avec pergola à lames orientables vient compléter les espaces extérieurs.
Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue.
Les gros atouts de ce bien:
Vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits.
N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.