Corcoran Group 的 Forray 团队很高兴推出伦纳德街 292 号，这是一个特殊的“转角交钥匙”投资机会，位于威廉斯堡黄金地带，具有未来发展潜力。这栋完全入住的混合用途联排别墅提供即时收入，现有 CAP 率高达 5.66%，预计备考 CAP 率为 6.16%。对于着眼于未来的投资者来说，该物业也具有显着的发展空间。
建于 1910 年，估计总面积为 2,760 平方英尺（地上 2,020 平方英尺）：包括 690 平方英尺的底层零售，以及直接通往 690 平方英尺的地下室和 1,380 平方英尺的住宅区，共有 2 层。这座 23 英尺宽的混合用途联排别墅维护良好，通过周到的现代升级保留了其战前的外观魅力，同时在 5,771 税级地位的保护下受益于较低的年度房地产税（1 美元）。该物业划为 R7A、C2-4，FAR 为 4.0。该物业设有一个底层商业单元、两套宽敞的三居室住宅公寓、一个完整的地下室和一个带有零售空间专用路缘石的私人后院。
目前的商业单元 A/C Super 面积约为 690 平方英尺，采用开放式布局、半浴室和 675 后院，使其成为理想的转角零售空间，未来能够覆盖全地块。 完整的地下室提供了宝贵的存储空间，增强了商业单元的功能。上面是两套 3 卧室、1 浴室的住宅公寓——均已出租，提供稳定的现金流和稳定的入住率。
地理位置优越，位于大都会大道和伦纳德街的拐角处，是一条“高级零售走廊”，距离 L 线和 G 线仅一个街区。该物业可直接前往威廉斯堡著名的餐饮、购物、公园和便利设施。无论您是在寻找稳定的创收资产、未来的开发项目，还是具有增长潜力的混合用途房产，伦纳德街 292 号都能在布鲁克林最受欢迎的社区之一提供空间、现金流和位置的罕见组合。
建于 1910 年，估计总面积为 2,760 平方英尺（地上 2,020 平方英尺）：包括 690 平方英尺的底层零售，以及直接通往 690 平方英尺的地下室和 1,380 平方英尺的住宅区，共有 2 层。这座 23 英尺宽的混合用途联排别墅维护良好，通过周到的现代升级保留了其战前的外观魅力，同时在 5,771 税级地位的保护下受益于较低的年度房地产税（1 美元）。该物业划为 R7A、C2-4，FAR 为 4.0。该物业设有一个底层商业单元、两套宽敞的三居室住宅公寓、一个完整的地下室和一个带有零售空间专用路缘石的私人后院。
目前的商业单元 A/C Super 面积约为 690 平方英尺，采用开放式布局、半浴室和 675 后院，使其成为理想的转角零售空间，未来能够覆盖全地块。 完整的地下室提供了宝贵的存储空间，增强了商业单元的功能。上面是两套 3 卧室、1 浴室的住宅公寓——均已出租，提供稳定的现金流和稳定的入住率。
地理位置优越，位于大都会大道和伦纳德街的拐角处，是一条“高级零售走廊”，距离 L 线和 G 线仅一个街区。该物业可直接前往威廉斯堡著名的餐饮、购物、公园和便利设施。无论您是在寻找稳定的创收资产、未来的开发项目，还是具有增长潜力的混合用途房产，伦纳德街 292 号都能在布鲁克林最受欢迎的社区之一提供空间、现金流和位置的罕见组合。