法国圣皮耶尔德科隆比耶住宅出售

En exclusivité sur la commune de Saint-Pierre-de-Colombier (07450), Située au coeur d'un hameau calme et en pleine nature, cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel d'aménagement, avec plusieurs terrains attenants ou à proximité pour une surface totale de 11 406 m². D'une surface habitable actuelle de 52 m², la maison se compose d'un espace cuisine/salle à manger de 21 m², d'un salon de 26 m² (avec coin couchage), ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5 m². Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes pouvant être réhabilités pour agrandir l'espace de vie : un plateau de 62 m², un ancien fumoir de 18 m² réparti sur deux niveaux, et deux pièces supplémentaires totalisant 18 m². A l'extérieur, une terrasse, un appentis ainsi que deux caves totalisant 34 m² complètent l'ensemble. Actuellement alimentée en eau par une source, la maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur la toiture, l'assainissement et d'autres postes techniques. Dans un environnement naturel et préservé, cette propriété s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant développer un projet de vie au vert qu'à ceux recherchant une résidence secondaire avec charme et potentiel. Le bien est classé G en DPE et F en GES (diagnostic réalisé le 25/07/2025). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 350 euros et 3 230 euros à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Prix de 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien: https://youtu.be/l3dMASrOrjM Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .