iad France - Nathan Fenech vous propose: Maison de caractère à La Vinzelle – Commune de Conques-en-Rouergue (12)
140 m² habitables – Terrain de 2 646 m² – Vue imprenable
Découvrez cette superbe maison de caractère, vendue entièrement meublée, située dans le village pittoresque de La Vinzelle, sur la commune de Conques-en-Rouergue, en Aveyron.
Majestueusement perchée sur un éperon rocheux, au cOEur de la vallée du Lot, cette demeure unique vous séduira par son histoire fascinante et son cadre d’exception. Édifiée sur les vestiges des anciens murs d’enceinte d’un château disparu lors des guerres de Religion au XVIᵉ siècle, elle allie harmonieusement cachet historique et confort moderne.
Organisée sur deux niveaux, plus un sous-sol, la maison offre 140 m² habitables et un terrain de 2 646 m², avec une vue panoramique à couper le souffle.
Rez-de-chaussée :
Ce niveau propose un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour un quotidien paisible.
La salle à manger et le salon forment un espace convivial, agrémenté d’un secrétaire d’époque et d’un poêle à bois, créant une ambiance intime et pleine de caractère.
À l’écart, la cuisine campagnarde, indépendante et fonctionnelle, préserve tout le charme de la maison.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Les nombreuses ouvertures offrent une vue imprenable sur la vallée du Lot – un véritable tableau vivant à admirer jour après jour.
Premier étage :
La partie nuit se compose de quatre belles chambres mansardées, spacieuses et lumineuses, toutes dotées de poutres apparentes qui renforcent le charme rustique de l’ensemble.
Deux de ces chambres partagent un cabinet de toilette, offrant un confort optimal au quotidien.
Rez-de-jardin :
Accessible depuis l’intérieur via un escalier partant de la cuisine, ainsi que depuis l’extérieur, ce niveau offre un espace polyvalent à fort potentiel.
On y trouve une pièce brute à aménager selon vos envies : chambre d’amis, bureau, atelier ou espace de loisirs.
Un cellier/buanderie facilite le rangement et la gestion quotidienne.
Ce niveau comprend également une cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
Depuis cette pièce, une porte mène à une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin verdoyant, parfait pour se détendre ou partager des repas en plein air.
Un appentis situé à côté de l’entrée principale complète ce bien et constitue un espace pratique pour le rangement du bois, des outils ou du mobilier de jardin.
Le véritable atout de ce niveau reste sans doute la terrasse couverte de 30 m², aménagée en salon d’été avec cuisine extérieure équipée. Un espace idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en admirant une vue panoramique inoubliable sur la vallée du Lot.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien totalement atypique et plein de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
140 m² habitables – Terrain de 2 646 m² – Vue imprenable
Découvrez cette superbe maison de caractère, vendue entièrement meublée, située dans le village pittoresque de La Vinzelle, sur la commune de Conques-en-Rouergue, en Aveyron.
Majestueusement perchée sur un éperon rocheux, au cOEur de la vallée du Lot, cette demeure unique vous séduira par son histoire fascinante et son cadre d’exception. Édifiée sur les vestiges des anciens murs d’enceinte d’un château disparu lors des guerres de Religion au XVIᵉ siècle, elle allie harmonieusement cachet historique et confort moderne.
Organisée sur deux niveaux, plus un sous-sol, la maison offre 140 m² habitables et un terrain de 2 646 m², avec une vue panoramique à couper le souffle.
Rez-de-chaussée :
Ce niveau propose un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour un quotidien paisible.
La salle à manger et le salon forment un espace convivial, agrémenté d’un secrétaire d’époque et d’un poêle à bois, créant une ambiance intime et pleine de caractère.
À l’écart, la cuisine campagnarde, indépendante et fonctionnelle, préserve tout le charme de la maison.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Les nombreuses ouvertures offrent une vue imprenable sur la vallée du Lot – un véritable tableau vivant à admirer jour après jour.
Premier étage :
La partie nuit se compose de quatre belles chambres mansardées, spacieuses et lumineuses, toutes dotées de poutres apparentes qui renforcent le charme rustique de l’ensemble.
Deux de ces chambres partagent un cabinet de toilette, offrant un confort optimal au quotidien.
Rez-de-jardin :
Accessible depuis l’intérieur via un escalier partant de la cuisine, ainsi que depuis l’extérieur, ce niveau offre un espace polyvalent à fort potentiel.
On y trouve une pièce brute à aménager selon vos envies : chambre d’amis, bureau, atelier ou espace de loisirs.
Un cellier/buanderie facilite le rangement et la gestion quotidienne.
Ce niveau comprend également une cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
Depuis cette pièce, une porte mène à une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin verdoyant, parfait pour se détendre ou partager des repas en plein air.
Un appentis situé à côté de l’entrée principale complète ce bien et constitue un espace pratique pour le rangement du bois, des outils ou du mobilier de jardin.
Le véritable atout de ce niveau reste sans doute la terrasse couverte de 30 m², aménagée en salon d’été avec cuisine extérieure équipée. Un espace idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en admirant une vue panoramique inoubliable sur la vallée du Lot.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien totalement atypique et plein de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.