葡萄牙里斯本住宅出售

Se procura um imóvel com localização privilegiada e excelente margem de valorização, esta é a oportunidade que esperava! Situado no histórico bairro da Ajuda, esta moradia com 2 quartos, 1 casa de banho e 68 m² de área bruta privativa, está inserido num edifício anterior a 1951, representando a autenticidade arquitetónica lisboeta e o charme da Lisboa antiga. Embora necessite de obras de renovação, apresenta uma base sólida e versátil, ideal para projetos de reabilitação a gosto seja para habitação próprio ou investimento com retorno garantido através de arrendamento tradicional ou alojamento local (mediante licenciamento). Principais características: *Dois quartos amplos*, com janelas que garantem boa luminosidade natural; *Sala com potencial para conceito open space*, aumentando a fluidez do espaço; *Casa de banho funcional*, com possibilidade de modernização; *Cozinha com acesso direto a zona técnica ou marquise* (dependendo da tipologia do prédio); *Pé-direito alto*, típico das construções da época, que permite maior ventilação e sensação de amplitude; *Localização estratégica*, em rua calma mas a poucos minutos a pé de transportes públicos, comércio local, escolas, universidades (incluindo o Polo da Ajuda da Universidade de Lisboa), e do icónico Palácio Nacional da Ajuda. Potencial: Ideal para investidores que pretendam transformar o imóvel numa moradia moderna e atrativa numa das zonas com maior procura da cidade; Excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura casa em Lisboa, beneficiando de isenção de IMT e IVA reduzido em obras de reabilitação urbana (mediante enquadramento legal). A Ajuda continua a afirmar-se como um dos bairros mais autênticos de Lisboa, com crescente valorização e um forte sentido de comunidade. Seja para rentabilizar, seja para viver com qualidade, este imóvel tem tudo para se tornar um verdadeiro achado. Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita.