1673303 - 出售商店，Zografou，98 平方米，150.000 欧元

Γουδή, πλησίον της πλατείας Αγίου Θωμά, διατίθεται προς πώληση γωνιακό κατάστημα, συνολικής επιφανείας 97 τ.μ., στο ισόγειο πολυκατοικίας χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του 1970. Το κατάστημα είναι γωνιακό και εκτείνεται σε δύο επίπεδα με μεγάλη πρόσοψη τόσο εξαιτίας της γωνίας αλλά και εξαιτίας του ύψους του, προσφέροντας εξαιρετική προβολή. Αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 68 τ.μ. και πατάρι με επιφάνεια 29 τ.μ. Το μεγάλο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου, πέρα από τη θέση του, είναι η δυνατότητα να μετατραπεί σε δύο μικρά studio loft διαμερίσματα (περίπου 45 τ.μ. το καθένα – 30 τ.μ. ισόγειο + 15 τ.μ. πατάρι). Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή του Γουδή, μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από την Πανεπιστημιούπολη, 250 μέτρα από την Ιατρική Σχολή Αθηνών και 350 μέτρα από τον υπό κατασκευή σταθμό "Γουδή" της νέας γραμμής 4 του μετρό. Σημαντικό είναι να αναφέρουμε πως αυτή τη στιγμή το ακίνητο είναι μισθωμένο με το μισθωτήριο συμβόλαιο να λήγει στο τέλος Δεκεμβρίου 2025. Συνοψίζοντας πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ελκυστικό ακίνητο με μεγάλη προοπτική τόσο σχετικά με την δομή του όσο και σχετικά με την τοποθεσία του. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Z Απόσταση Από: Πλατεία Αγίου Θωμά: 100 μ Ιατρική Σχολή Αθηνών: 250μ Μελλοντικός σταθμός μετρό ΓΟΥΔΗ: 350μ. Τιμή: €150.000 (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%)