葡萄牙圣巴托洛梅乌－杜欧泰鲁地块出售

Terrain urbain de 2 250 m² à bâtir à São Bartolomeu do Outeiro Vue imprenable et potentiel urbain pour 8 logements. Terrain urbain de 2 250 m², situé au point culminant de São Bartolomeu do Outeiro, offrant une vue panoramique unique et un fort potentiel de développement. Le terrain est situé dans une zone classée comme espace urbain consolidé, où les nouvelles constructions, les reconstructions et les transformations sont généralement autorisées, à condition qu'elles s'intègrent à la morphologie et au langage architectural locaux. Les principales caractéristiques urbaines sont les suivantes : Hauteur maximale définie par la hauteur moyenne des bâtiments sur rue ; Profondeur du pignon jusqu'à 15 m, selon les bâtiments adjacents ; Couleurs de façade à dominante blanche, avec possibilité de plinthes et de détails dans des tons régionaux (ocre, bleu ou gris) ; Toiture en tuiles traditionnelles de couleur naturelle ; Finitions en bois ou en aluminium laqué (blanc, vert, marron, bleu ou rouge sang de buf), à condition qu'elles s'harmonisent avec le design général. Impact net au sol : 0,8 Impact net de construction : 1,2 Hauteur maximale : 2 étages ou 6,5 mètres Des bâtiments isolés sont également prévus, à condition qu'ils soient urbanistiquement appropriés. Les transferts de terrains obligatoires respectent les critères de l'ordonnance n° 1 182/92, préservant ainsi l'identité urbaine locale. Une demande d'information préalable (PIP) a été soumise à la mairie de Portel, qui a proposé la création de 8 lots pour des maisons individuelles. Bien que la PIP soit expirée, elle constitue un précédent précieux pour de futurs projets. Une opportunité unique de développer un projet immobilier dans un quartier calme, au caractère historique et pittoresque, à quelques minutes d'Évora et avec un accès facile à la côte de l'Alentejo.