标准 |乌姆格邦
站台：罗韦雷多，52 号广场
地区：莫萨
Grundstücksfläche：大约198 平方米
Wohnfläche： 75 m2
季默：4 沃农根
2024 年杯：Jahr der Renovierung
Zustand： ausgezeichnet
巴德齐默/厕所：5
凯勒：ja
黑宗：Wärmepumpe
Zweitwohnsitz：nein
公园广场：öffentlich 50 m entfernt
拉格：sehr sonnig、ruhig
Aussicht： schöne Aussicht
舒伦：1公里入口
Einkaufsmöglichkeiten： 450 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel： 150 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt： 8 公里
Entfernung von der Autobahn：1 公里
贝施赖邦
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Roveredo， Piazza 52， in der Region Moesa.
Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert.Modernste Thermopumpe， Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen： zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften （eine mit Balkon）， eine große Studiowohnung， eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten.Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule.Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten.Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet.Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss.Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für gute Rendite von 4.57 %.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick.
Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar.Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen.Viele öffentliche Parkplätze， eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt， Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten.
Man kann auch die Wohnungen einzeln erwerben.Die Verkaufspreise betragen：
Fr. 350？000.-- für das Studio im EG von 49 m2
Fr. 350？000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2
Fr. 380,000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2
Fr. 720？000.-- für die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2
突出
sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Panoramablick
moderne und helle Wohnungen
geringer Energieverbrauch
特征花园
古特高速公路-/ÖPNV-安宾东
位置 |环境
地点：罗韦雷多，52 号广场
地区： Moesa
土地面积：约198 平方米
生活面积： 75 m2
房间： 4 间公寓
装修年份：2024
状况：优秀
浴室/卫生间：5
酒窖：是
供暖：热泵
第二居所：无
停车场：50 米外的公共
位置：非常阳光充足，安静
景观：美景
学校：距离 1 公里
购物：距离 450 米
公共交通： 150 m
到最近城市的距离： 8公里
距高速公路的距离：1公里
物业说明
这栋 4 间公寓的多户住宅位于莫萨地区 52 号广场罗韦雷多 （Roveredo） 阳光明媚且安静的位置。
房子已经用优质材料进行了翻新。最新一代热泵、三层玻璃和完全隔热可实现低能耗。
这所房子由 4 间公寓组成：两间 2.5 loc 的复式公寓。（一间带阳台）、一间大型一室公寓、一间 3.5 loc 的公寓。有夹层和花园。每间公寓均设有带坐浴盆和洗衣干衣机柱连接的浴室/淋浴。3.5 loc 的公寓。酒店设有2间浴室和一个私人花园。每间厨房均配有大理石台面和高品质电器。此外，每间公寓的底楼均设有宽敞的地窖。 目前几乎所有的公寓都是出租的，收入丰厚。
从各个角度，您都可以欣赏到美丽的全景。
酒店驾车可轻松抵达。设有停车位供装卸。许多公共停车场、巴士站和商店都在附近。酒店距离A2高速公路有1公里，距离贝林佐纳（Bellinzona）有10分钟路程，距离卢加诺（Lugano）和洛迦诺（Locarno）有35分钟的湖泊路程。
您也可以购买单独的公寓。售价为：
Fr. 350,000.-- 一楼的单间公寓，面积为 49 平方米
350,000 法郎-- 用于 37 平方米的 2 1/2 复式房间
Fr. 380,000.-- 2 1/2 房间复式公寓，带阳台，面积为 43 平方米
Fr. 720？000.-- 3 1/2 房间带花园和夹层，面积 75 平方米
突出
非常阳光明媚，安静的位置
美丽的全景
现代明亮的公寓
低能耗
私人花园
高速公路/公共交通连接良好
站台：罗韦雷多，52 号广场
地区：莫萨
Grundstücksfläche：大约198 平方米
Wohnfläche： 75 m2
季默：4 沃农根
2024 年杯：Jahr der Renovierung
Zustand： ausgezeichnet
巴德齐默/厕所：5
凯勒：ja
黑宗：Wärmepumpe
Zweitwohnsitz：nein
公园广场：öffentlich 50 m entfernt
拉格：sehr sonnig、ruhig
Aussicht： schöne Aussicht
舒伦：1公里入口
Einkaufsmöglichkeiten： 450 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel： 150 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt： 8 公里
Entfernung von der Autobahn：1 公里
贝施赖邦
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Roveredo， Piazza 52， in der Region Moesa.
Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert.Modernste Thermopumpe， Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen： zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften （eine mit Balkon）， eine große Studiowohnung， eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten.Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule.Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten.Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet.Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss.Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für gute Rendite von 4.57 %.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick.
Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar.Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen.Viele öffentliche Parkplätze， eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt， Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten.
Man kann auch die Wohnungen einzeln erwerben.Die Verkaufspreise betragen：
Fr. 350？000.-- für das Studio im EG von 49 m2
Fr. 350？000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2
Fr. 380,000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2
Fr. 720？000.-- für die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2
突出
sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Panoramablick
moderne und helle Wohnungen
geringer Energieverbrauch
特征花园
古特高速公路-/ÖPNV-安宾东
位置 |环境
地点：罗韦雷多，52 号广场
地区： Moesa
土地面积：约198 平方米
生活面积： 75 m2
房间： 4 间公寓
装修年份：2024
状况：优秀
浴室/卫生间：5
酒窖：是
供暖：热泵
第二居所：无
停车场：50 米外的公共
位置：非常阳光充足，安静
景观：美景
学校：距离 1 公里
购物：距离 450 米
公共交通： 150 m
到最近城市的距离： 8公里
距高速公路的距离：1公里
物业说明
这栋 4 间公寓的多户住宅位于莫萨地区 52 号广场罗韦雷多 （Roveredo） 阳光明媚且安静的位置。
房子已经用优质材料进行了翻新。最新一代热泵、三层玻璃和完全隔热可实现低能耗。
这所房子由 4 间公寓组成：两间 2.5 loc 的复式公寓。（一间带阳台）、一间大型一室公寓、一间 3.5 loc 的公寓。有夹层和花园。每间公寓均设有带坐浴盆和洗衣干衣机柱连接的浴室/淋浴。3.5 loc 的公寓。酒店设有2间浴室和一个私人花园。每间厨房均配有大理石台面和高品质电器。此外，每间公寓的底楼均设有宽敞的地窖。 目前几乎所有的公寓都是出租的，收入丰厚。
从各个角度，您都可以欣赏到美丽的全景。
酒店驾车可轻松抵达。设有停车位供装卸。许多公共停车场、巴士站和商店都在附近。酒店距离A2高速公路有1公里，距离贝林佐纳（Bellinzona）有10分钟路程，距离卢加诺（Lugano）和洛迦诺（Locarno）有35分钟的湖泊路程。
您也可以购买单独的公寓。售价为：
Fr. 350,000.-- 一楼的单间公寓，面积为 49 平方米
350,000 法郎-- 用于 37 平方米的 2 1/2 复式房间
Fr. 380,000.-- 2 1/2 房间复式公寓，带阳台，面积为 43 平方米
Fr. 720？000.-- 3 1/2 房间带花园和夹层，面积 75 平方米
突出
非常阳光明媚，安静的位置
美丽的全景
现代明亮的公寓
低能耗
私人花园
高速公路/公共交通连接良好