iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: SZY-CHAZELLES – Charmant 2 pièces rénové, à deux pas de Metz – SANS TRAVAUX
Situé dans un quartier recherché de Szy-Chazelles, à proximité immédiate de Metz, cet appartement de 45 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux.
Installé au sein d’une petite copropriété bien entretenue de seulement cinq logements, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine fonctionnel, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau récemment rénovée, de WC séparés et d’un hall d’entrée.
Une place de stationnement privative dans la cour complète le bien.
Rénové avec soin, il dispose d’une chaudière gaz individuelle installée en 2020, de fenêtres en double vitrage PVC, d’une ventilation récente, ainsi que de sanitaires et d’un évier neufs.
La façade de l’entrée de l’immeuble a également été refaite en 2025, ajoutant à l’ensemble une touche de modernité et de confort.
L’emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, transports en commun vers Metz, accès rapide à l’autoroute et balades sur les bords de Moselle sont accessibles à pied, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre agréable.
Côté investissement, le bien a déjà été loué 750 euros meublé et charges comprises, incluant eau, électricité et gaz.
Cet appartement sans travaux, bien situé et facile à vivre, représente une belle opportunité pour habiter ou investir en toute sérénité.
POUR VOTRE CONFORT : Chaudière 2020 // Fenêtres, porte entrée 2020 // Douche, wc, VMC 2024 // Volets roulants manuels // Façade de l’entrée 2025 // Fibre optique OK // DPE en D // Stationnement privatif dans la cour // Rentabilité locative brute 5,18 % environ // Pas d’amiante // Petite copropriété bénévole – Charges annuelles 228 € : Taxe Foncière 1030 €
Quelles sont vos prochaines disponibilités pour organiser une visite ?
Vous avez un projet immobilier?
Vous avez besoin de conseils ?
Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci
Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.95€ par mois (soit 227.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un quartier recherché de Szy-Chazelles, à proximité immédiate de Metz, cet appartement de 45 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux.
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L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine fonctionnel, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau récemment rénovée, de WC séparés et d’un hall d’entrée.
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Rénové avec soin, il dispose d’une chaudière gaz individuelle installée en 2020, de fenêtres en double vitrage PVC, d’une ventilation récente, ainsi que de sanitaires et d’un évier neufs.
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L’emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, transports en commun vers Metz, accès rapide à l’autoroute et balades sur les bords de Moselle sont accessibles à pied, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre agréable.
Côté investissement, le bien a déjà été loué 750 euros meublé et charges comprises, incluant eau, électricité et gaz.
Cet appartement sans travaux, bien situé et facile à vivre, représente une belle opportunité pour habiter ou investir en toute sérénité.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.