An bevorzugter Lage an der Rue de Lausanne 46 in Meyriez entsteht im Rahmen eines hochwertigen Umbaus ein stilvolles 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch saniert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet – inklusive Photovoltaik, Smart-Home-System und grosszügigem Aussenbereich.
Die wichtigsten Eckdaten:
Raumprogramm im Überblick:
Untergeschoss:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Dachgeschoss:
Ausstattung & Technik:
Aussenbereich:
Besonderheiten:
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Die wichtigsten Eckdaten:
- Zimmeranzahl: 5.5 Zimmer
- Nasszellen: 2 Badezimmer + separates WC
- Grundstücksfläche: 422 m²
- Bezug: Frühling 2026 geplant
- Parkierung: 2 Aussenparkplätze und überdachter Fahrradunterstand
- Architektur & Planung: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
- Energiestandard: CECB B (energetisch optimiert)
Raumprogramm im Überblick:
Untergeschoss:
- Technikraum / Heizungszentrale
- Keller
- Waschküche
- Büro oder Hobbyraum (beheizt)
Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Küche mit Kochinsel (Budget CHF 35’000.–)
- Gäste-WC
- Réduit / Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Zwei weitere helle Zimmer
- Grosszügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
- Weiteres Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
- Zwei ausgebaute Estrichräume – z.B. als Stauraum oder Atelier nutzbar
Ausstattung & Technik:
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Smart-Home-System: Steuerung von Heizung, Licht, Storen und Energieverbrauch per App
- Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Aluminiumstoren
- Photovoltaik: Dachintegrierte Solarpanels (4 Module)
- Fassade: Hinterlüftetes Eternit in modernen Farbtönen
- Innenausbau: Hochwertige Materialien (Geplantes Budget: Parkett CHF 125.-/m², Fliesen CHF 85.-/m²)
- Sanitärbudgets: CHF 25’000.– für individuelle Auswahl
- Lüftung: Kontrollierte Belüftung der Nasszellen
Aussenbereich:
- Gartenbereich mit neuem Bepflanzungskonzept
- Terrasse mit Plattenbelag
- Asphaltierte Zufahrt und Pflasterung
- Regenrückhaltebecken & moderne Entwässerung
- Überdachter Fahrradabstellplatz
Besonderheiten:
- Kombination aus charaktervollem Bestandsbau und zeitgemässer Technik
- Lichtdurchflutete Räume durch geschickte Belichtung und Fensteranordnung
- Flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Kein Architekturzwang – aber Planung durch renommiertes Büro
- Kurze Wege nach Murten, Bern oder Freiburg – ideal für Berufstätige
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