Maison individuelle neuve élégante de 5,5 pièces avec vue sur le lac

Une maison individuelle de 5,5 pièces de style est en train de voir le jour dans le cadre d'une transformation de haute qualité, à un emplacement privilégié de la rue de Lausanne 46 à Meyriez. La propriété existante sera entièrement rénovée sur le plan énergétique, équipée de manière moderne et revalorisée sur le plan architectural - y compris des panneaux photovoltaïques, un système smart home et un espace extérieur généreux.

Les principales données de référence :

• Nombre de pièces : 5.5 pièces
• Salles d'eau : 2 salles de bains + WC séparés
• Surface du terrain : 422 m²
• Emménagement : prévu au printemps 2026
• Parking : 2 places de parc extérieures et abri à vélos couvert
• Architecture & planification : LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
• Norme énergétique : CECB B (optimisé sur le plan énergétique)

Aperçu du programme des locaux :
Sous-sol :

• Local technique / centrale de chauffage
• Cave
• Buanderie
• Bureau ou salle de hobby (chauffé)

Rez-de-chaussée :

• Salon et salle à manger ouverts avec accès à la terrasse
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson (budget CHF 35'000.-)
• WC visiteurs
• Réduit / buanderie

Étage supérieur :

• Chambre à coucher des parents avec dressing-room
• Deux autres chambres lumineuses
• Salle de bains généreuse avec douche, WC et lavabo
• Autre salle de bains avec baignoire

Grenier :
Deux pièces aménagées au grenier - utilisables par ex. comme espace de rangement ou atelier

Equipement & technique :

• Chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
• Système Smart-Home : Commande du chauffage, de l'éclairage, des stores et de la consommation d'énergie par App
• Fenêtres : Triple vitrage avec stores électriques en aluminium
• Photovoltaïque : Panneaux solaires intégrés au toit (4 modules)
• Façade : Eternit ventilé dans des tons modernes
• Aménagement intérieur : Matériaux de haute qualité (budget prévu : parquet CHF 125.-/m², carrelage CHF 85.-/m²)
• Budgets sanitaires : CHF 25'000.- pour choix individuel
• Ventilation : Ventilation contrôlée des salles d'eau

Espace extérieur :

• Zone de jardin avec nouveau concept de plantation
• Terrasse avec dallage
• Accès asphalté et pavage
• Bassin de rétention des eaux de pluie & drainage moderne
• Parking à vélos couvert

Caractéristiques particulières :

• Combinaison d'un bâtiment existant plein de caractère et d'une technique moderne
• Pièces inondées de lumière grâce à un éclairage et une disposition des fenêtres judicieux
• Répartition flexible des pièces avec de nombreuses possibilités d'utilisation
• Pas de contrainte architecturale - mais planification par un bureau renommé
• Courts trajets vers Morat, Berne ou Fribourg - idéal pour les personnes actives

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