Diese elegante Villa im mediterranen Stil befindet sich in Hanglage， nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Stabio entfernt， in einer ruhigen und reservierten Gegend.Dank seiner Südlage profitiert das Anwesen von reichlich natürlichem Licht den ganzen Tag über.Eingebettet in einen gepflegten Park von 2200 qm， bietet es viel Privatsphäre und einen Panoramablick.
Die Villa verfügt über eine große Garage mit Platz für 4 Autos und zahlreiche Parkplätze im privaten Hof.Der Wohnbereich， der sich durch hohe Decken und sichtbare Balken auszeichnet， befindet sich auf der Eingangsebene und verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda und zum Garten.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich im Dachgeschoss， der geräumige Zimmer mit Zugang zu großen Terrassen bietet.
Die Villa hat zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss mit technischen Räumen und einer kleinen Wohnung：
Erdgeschoss：
奥贝格斯科斯：
Unteres Stockwerk：
Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz geeignet.Dienstleistungen， öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.Die Autobahn und die Stadt Mendrisio sind ca.5公里。
Weitere Entwicklungsmöglichkeiten：
Es liegt ein Teilungsprojekt vor， das die Schaffung eines Grundstücks von 640 qm vorsieht， auf dem ein Einfamilienhaus von 180 qm gebaut werden kann.
Die Villa verfügt über eine große Garage mit Platz für 4 Autos und zahlreiche Parkplätze im privaten Hof.Der Wohnbereich， der sich durch hohe Decken und sichtbare Balken auszeichnet， befindet sich auf der Eingangsebene und verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda und zum Garten.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich im Dachgeschoss， der geräumige Zimmer mit Zugang zu großen Terrassen bietet.
Die Villa hat zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss mit technischen Räumen und einer kleinen Wohnung：
Erdgeschoss：
- Eingangshalle
- 衣柜
- 盖斯特-WC
- Wohnküche
- Dachgeschoss-Esszimmer mit Ausgang zum Veranda-Garten
- Geräumiges Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Veranda-Garten
- Studierzimmer
- Erweiterungsraum
奥贝格斯科斯：
- 4 Schlafzimmer mit Terrasse
- 3 贝德
- Zahlreiche Einbauschränke
Unteres Stockwerk：
- Kleines unabhängiges Apartment（小奈纳黑吉斯公寓）
- 瓦施库切
- 技术
- Großes Zimmer vorhanden
- 凯勒
- Räume
Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz geeignet.Dienstleistungen， öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.Die Autobahn und die Stadt Mendrisio sind ca.5公里。
Weitere Entwicklungsmöglichkeiten：
- 白宫指数：40%
- Nutzungs指数：0.30
- Grünfläche：20%
- Maximale Gebäudehöhe： 9 m
- Abstand zur Grenze 5 m
- Abstand zwischen den Gebäuden： 6 m
Es liegt ein Teilungsprojekt vor， das die Schaffung eines Grundstücks von 640 qm vorsieht， auf dem ein Einfamilienhaus von 180 qm gebaut werden kann.