Eine grosszügige Liegenschaft an Hanglage mit Ausbaureserve!
Die freistehende Liegenschaft mit zwei Wohnungen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 2'098 m² mit Ausbaureserve.
Die erhöhte Hanglage mit Süd-Westausrichtung und Weitblick verspricht Wohnen an Top-Lage.
Die Liegenschaft im Überblick:
3 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ca. 120 m²
5 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, ca. 200 m²
Allgemeine Räume
Zwei Einzelgaragen und mehrere Aussenparkplätze
Grundstücksfläche 2'098 m² / Gebäudevolumen 1'986 m³
Überdachte Poolanlage
Gesamte Wohnfläche beider Wohnungen ohne allgemeine Räume ca. 320 m²
Wärmepumpe / Verteilung über Radiator
Die Liegenschaft befindet sich ganzheitlich gesehen in einem teilweise erneuerungsbedürften Zustand.
Die aussergewöhnlich hohe Ausbaureserve eröffnet die beiden Nutzungsvarianten:
1. Variante
2. Variante
Die freistehende Liegenschaft mit zwei Wohnungen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 2'098 m² mit Ausbaureserve.
Die erhöhte Hanglage mit Süd-Westausrichtung und Weitblick verspricht Wohnen an Top-Lage.
Die Liegenschaft im Überblick:
3 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ca. 120 m²
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Geschlossene Küche
- Zwei Zimmer, eines davon mit Ausgang in den Wintergarten
- Wintergarten (unbeheizt)
- Badezimmer
- Separates WC
5 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, ca. 200 m²
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Geschlossene Küche
- Vier Zimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon
- Wintergarten (unbeheizt)
- Zwei Badezimmer
- Separates WC
- Balkon
- Estrich im Dachgeschoss
Allgemeine Räume
- Technikraum
- Kellerräume
- Schutzraum
- Aussengeräteraum
- Garagenräume mit Nebenräumen
Zwei Einzelgaragen und mehrere Aussenparkplätze
Grundstücksfläche 2'098 m² / Gebäudevolumen 1'986 m³
Überdachte Poolanlage
Gesamte Wohnfläche beider Wohnungen ohne allgemeine Räume ca. 320 m²
Wärmepumpe / Verteilung über Radiator
Die Liegenschaft befindet sich ganzheitlich gesehen in einem teilweise erneuerungsbedürften Zustand.
Die aussergewöhnlich hohe Ausbaureserve eröffnet die beiden Nutzungsvarianten:
1. Variante
- Weiternutzug und Renovation der grosszügigen Liegenschaft mit sehr grossem Umschwung
2. Variante
- Abbruch der Liegenschaft und Neuüberbauung mit maximaler Ausnützung des Grundstücks