iad France - Jimmy Bosselut vous propose: Maison familiale 4 chambres + ultra équipée à VILLENOY, au calme d’une impasse.
Dans un environnement paisible, à l’abri des regards et de la circulation, je vous propose cette maison familiale parfaitement agencée, bâtie en 2001 sur vide sanitaire, sur une parcelle de 450 m² environ.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la hauteur cathédrale qui donne du volume et de la lumière à l’espace de vie. Le séjour traversant est chaleureux et confortable, notamment grâce à son poêle à granules. La cuisine moderne, bien aménagée et équipée, s’ouvre sur un cellier attenant et une buanderie fonctionnelle. Une chambre (ou bureau, selon vos besoins), un WC indépendant et un garage accolé complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Deux dépendances indépendantes viennent enrichir le potentiel de la propriété :
•Un atelier aménagé pour une activité artistique, une profession libérale ou un espace de télétravail au calme ,
•Un second espace idéal pour le bricolage et le stockage.
**Les + qui font la différence**
•Pompe à chaleur double flux : confort thermique été comme hiver ,
•DPE C (qui passera en B dès janvier 2026 avec la réforme du coefficient d’énergie primaire de l’électricité) ,
•Poêle à granules récent ,
•Domotique intelligente, alarme et système de sécurité renforcé ,
•Cuisine d’été avec barbecue couvert : les apéros d’été sont déjà prêts ,
•Piscine chauffée pour prolonger la belle saison ,
•Exposition SUD ,
•Portail coulissant motorisé.
**Mon avis**
Un véritable 'couteau suisse immobilier' alliant confort, équipements haut de gamme, espaces détente et polyvalence. Située dans un quartier au top, proche des écoles, commerces et transports à pied, cette maison coche toutes les cases.
C’est MON COUP DE CŒUR DE L’ÉTÉ : une opportunité clé en main, prête à accueillir tous vos projets de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement paisible, à l’abri des regards et de la circulation, je vous propose cette maison familiale parfaitement agencée, bâtie en 2001 sur vide sanitaire, sur une parcelle de 450 m² environ.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la hauteur cathédrale qui donne du volume et de la lumière à l’espace de vie. Le séjour traversant est chaleureux et confortable, notamment grâce à son poêle à granules. La cuisine moderne, bien aménagée et équipée, s’ouvre sur un cellier attenant et une buanderie fonctionnelle. Une chambre (ou bureau, selon vos besoins), un WC indépendant et un garage accolé complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Deux dépendances indépendantes viennent enrichir le potentiel de la propriété :
•Un atelier aménagé pour une activité artistique, une profession libérale ou un espace de télétravail au calme ,
•Un second espace idéal pour le bricolage et le stockage.
**Les + qui font la différence**
•Pompe à chaleur double flux : confort thermique été comme hiver ,
•DPE C (qui passera en B dès janvier 2026 avec la réforme du coefficient d’énergie primaire de l’électricité) ,
•Poêle à granules récent ,
•Domotique intelligente, alarme et système de sécurité renforcé ,
•Cuisine d’été avec barbecue couvert : les apéros d’été sont déjà prêts ,
•Piscine chauffée pour prolonger la belle saison ,
•Exposition SUD ,
•Portail coulissant motorisé.
**Mon avis**
Un véritable 'couteau suisse immobilier' alliant confort, équipements haut de gamme, espaces détente et polyvalence. Située dans un quartier au top, proche des écoles, commerces et transports à pied, cette maison coche toutes les cases.
C’est MON COUP DE CŒUR DE L’ÉTÉ : une opportunité clé en main, prête à accueillir tous vos projets de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.