iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: À LOUER – EXCLUSIVITÉ - T3 meublé 72 m² avec terrasse et garage – Lyon 7 (Place Saint-Louis)
3 rue Alphonse Daudet – Quartier Saint-Louis / Saxe-Gambetta
Vous cherchez un appartement lumineux, meublé, avec une vraie vie de quartier et tous les atouts pratiques du 7ᵉ ?
Ce T3 de 72 m², traversant, avec terrasse de plus de 12 m² et garage box, coche toutes les cases pour un couple, une petite famille ou une colocation de qualité.
Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 40 bien entretenu, au cOEur d’une copropriété conviviale, vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, à deux pas de la Place Saint-Louis et de ses commerces, cafés, écoles et transports.
Les atouts qui font toute la différence
- Grande terrasse de 12 m², exposée Nord sur une cour intérieure – un vrai coin repas au calme !
- Traversant & lumineux : belle pièce de vie de plus de 37 m², double vitrage, exposition nord / sud
- Garage box fermé avec portail motorisé – un vrai plus en centre-ville !
- Petite copropriété bien entretenue et agréable, interphone & Vigik
- Stationnement facile en supplément avec carte résident (env. 15 €/mois)
En détail :
- Pièce de vie spacieuse de 37 m² : salon lumineux, grande table/îlot central, cuisine ouverte moderne et toute équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, rangements)
- Terrasse de 12 m² sur cour : espace repas parfait pour soirées d’été
- 2 chambres : 16 m² & 14 m², grands placards intégrés et armoires supplémentaires.
- Salle de bain de 4 m² : baignoire, vasque, grand miroir, WC, lave-linge séchant
- Rénovation récente, peinture, déco pratique
- Chauffage individuel gaz, DPE D, double vitrage, fibre
- Un emplacement pratique & vivant – Lyon 7 / Saint-Louis
- À 3 min à pied de la Place Saint-Louis : marché, commerces de proximité, restaurants, cafés
- Transports en commun hyper accessibles :
- Métro D (Saxe-Gambetta), Tram T1 et T4
- Bus C11, C12, C14, C25
- Écoles & universités : écoles primaires, collèges, lycées, université Lyon II, Sciences Po Lyon et écoles de commerce (Em lyon) à moins de 10 min à pied
- Accès direct Presqu’île, Part-Dieu, Berges du Rhône & Facultés
Idéal pour :
Couple actif avec ou sans enfant, jeune famille
Colocation de 2 étudiants ou jeunes pros recherchant confort, extérieur & garage
Disponible dès maintenant !
Contactez-moi pour planifier une visite et déposer votre dossier.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1399.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 42.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1016.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1217.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 140.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2714 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 773 euros (soit 10€/m²).
3 rue Alphonse Daudet – Quartier Saint-Louis / Saxe-Gambetta
Vous cherchez un appartement lumineux, meublé, avec une vraie vie de quartier et tous les atouts pratiques du 7ᵉ ?
Ce T3 de 72 m², traversant, avec terrasse de plus de 12 m² et garage box, coche toutes les cases pour un couple, une petite famille ou une colocation de qualité.
Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 40 bien entretenu, au cOEur d’une copropriété conviviale, vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, à deux pas de la Place Saint-Louis et de ses commerces, cafés, écoles et transports.
Les atouts qui font toute la différence
- Grande terrasse de 12 m², exposée Nord sur une cour intérieure – un vrai coin repas au calme !
- Traversant & lumineux : belle pièce de vie de plus de 37 m², double vitrage, exposition nord / sud
- Garage box fermé avec portail motorisé – un vrai plus en centre-ville !
- Petite copropriété bien entretenue et agréable, interphone & Vigik
- Stationnement facile en supplément avec carte résident (env. 15 €/mois)
En détail :
- Pièce de vie spacieuse de 37 m² : salon lumineux, grande table/îlot central, cuisine ouverte moderne et toute équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, rangements)
- Terrasse de 12 m² sur cour : espace repas parfait pour soirées d’été
- 2 chambres : 16 m² & 14 m², grands placards intégrés et armoires supplémentaires.
- Salle de bain de 4 m² : baignoire, vasque, grand miroir, WC, lave-linge séchant
- Rénovation récente, peinture, déco pratique
- Chauffage individuel gaz, DPE D, double vitrage, fibre
- Un emplacement pratique & vivant – Lyon 7 / Saint-Louis
- À 3 min à pied de la Place Saint-Louis : marché, commerces de proximité, restaurants, cafés
- Transports en commun hyper accessibles :
- Métro D (Saxe-Gambetta), Tram T1 et T4
- Bus C11, C12, C14, C25
- Écoles & universités : écoles primaires, collèges, lycées, université Lyon II, Sciences Po Lyon et écoles de commerce (Em lyon) à moins de 10 min à pied
- Accès direct Presqu’île, Part-Dieu, Berges du Rhône & Facultés
Idéal pour :
Couple actif avec ou sans enfant, jeune famille
Colocation de 2 étudiants ou jeunes pros recherchant confort, extérieur & garage
Disponible dès maintenant !
Contactez-moi pour planifier une visite et déposer votre dossier.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1399.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 42.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1016.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1217.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 140.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2714 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 773 euros (soit 10€/m²).