iad France - Fany Guerif vous propose: Appartement T2 lumineux – Garage & cave – Quartier Dervallières-Zola
Situé rue de la Caillette, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Nantes, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage sur 3, offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, commerces et écoles.
Il se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec sèche-serviette et espace pour machine à laver, ainsi que des WC séparés.
L’appartement présente un beau potentiel après rafraîchissement : l’occasion idéale de le remettre à votre goût et de valoriser votre investissement.
Un garage partagé sécurisé avec portail d’accès abrite trois stationnements privatifs, dont une place attribuée à ce lot. Une cave complète le bien.
La copropriété offre également un local vélo et un très agréable jardin collectif.
L’appartement était loué ces 27 dernières années à des locataires longue durée, preuve de sa stabilité locative: il constitue un excellent investissement, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.
À noter : des travaux de rénovation énergétique sont à l’étude au sein de la copropriété ce qui représente une véritable opportunité de valorisation du bien à moyen terme.
Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus sur cet appartement à fort potentiel
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé rue de la Caillette, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Nantes, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage sur 3, offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, commerces et écoles.
Il se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec sèche-serviette et espace pour machine à laver, ainsi que des WC séparés.
L’appartement présente un beau potentiel après rafraîchissement : l’occasion idéale de le remettre à votre goût et de valoriser votre investissement.
Un garage partagé sécurisé avec portail d’accès abrite trois stationnements privatifs, dont une place attribuée à ce lot. Une cave complète le bien.
La copropriété offre également un local vélo et un très agréable jardin collectif.
L’appartement était loué ces 27 dernières années à des locataires longue durée, preuve de sa stabilité locative: il constitue un excellent investissement, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.
À noter : des travaux de rénovation énergétique sont à l’étude au sein de la copropriété ce qui représente une véritable opportunité de valorisation du bien à moyen terme.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.