Immeuble de 6 logements, tout brique, détenu par le même propriétaire depuis l'origine. Situé dans un secteur paisible, recherché et facile de location, près des services, des écoles et du transport en commun. Tous les logements sont loués, chauffés et eau chaude incluse. Locataires stables, revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Stationnement et rangement pour chaque unité. Occasion idéale pour investisseur. Les immeubles 460-468-474 et 484 rue Albanel doivent être vendus ensemble et au même acheteur, totalisant 24 logements. Voir détails dans l'addenda.
Plusieurs appartements ont été rénovés et l'immeuble est en excellent état.
Détails des logements:
#1 - 4 1/2 loué 770$
#2 - 4 1/2 loué 890$
#3 - 4 1/2 loué 825$
#4 - 4 1/2 loué 890$
#5 - 4 1/2 loué 925$
#6 - 4 1/2 loué 865$
Tous loués chauffage et eau chaude inclus avec bail venant à échéance le 30 juin 2026.
Le sous-sol de l'immeuble est non aménagé, mais offre un potentiel d'aménagement intéressant. La hauteur libre actuelle est de 92po. L'acheteur devra vérifier les possibilités d'optimisation auprès des autorités compétentes, selon ses projets.
Le notaire instrumentant sera au choix de l'acheteur. La transaction devra se signer dans la même ville où se situe l'immeuble ou dans un rayon maximum de 40km. Si des frais supplémentaires s'appliquent, ils appartiendront à l'Acheteur.
*Les quatre immeubles suivants doivent être vendus en même temps et au même acheteur:
- 460 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 831 MLS: 25739887
- 468 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 834 MLS: 26036504
- 474 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 836 MLS: 28908731
- 484 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 839 MLS: 19104984
INCLUSIONS
Selon les baux.
EXCLUSIONS
Tout ce qui appartient aux locataires, biens du propriétaire.
Plusieurs appartements ont été rénovés et l'immeuble est en excellent état.
Détails des logements:
#1 - 4 1/2 loué 770$
#2 - 4 1/2 loué 890$
#3 - 4 1/2 loué 825$
#4 - 4 1/2 loué 890$
#5 - 4 1/2 loué 925$
#6 - 4 1/2 loué 865$
Tous loués chauffage et eau chaude inclus avec bail venant à échéance le 30 juin 2026.
Le sous-sol de l'immeuble est non aménagé, mais offre un potentiel d'aménagement intéressant. La hauteur libre actuelle est de 92po. L'acheteur devra vérifier les possibilités d'optimisation auprès des autorités compétentes, selon ses projets.
Le notaire instrumentant sera au choix de l'acheteur. La transaction devra se signer dans la même ville où se situe l'immeuble ou dans un rayon maximum de 40km. Si des frais supplémentaires s'appliquent, ils appartiendront à l'Acheteur.
*Les quatre immeubles suivants doivent être vendus en même temps et au même acheteur:
- 460 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 831 MLS: 25739887
- 468 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 834 MLS: 26036504
- 474 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 836 MLS: 28908731
- 484 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 839 MLS: 19104984
INCLUSIONS
Selon les baux.
EXCLUSIONS
Tout ce qui appartient aux locataires, biens du propriétaire.