位于 Santa Marinha e São Pedro da Afurada 的 T1 栋别墅，面积 39.00 平方米

Oportunidade única para habitação própria e/ou investimento com ótima rentabilidade! Já imaginou viver perto de tudo, num ambiente onde tradição e modernidade se cruzam em perfeita harmonia e a poucos passos dos principais meios de transporte, para que o carro deixe de ser uma necessidade? Apresentamos-lhe esta moradia geminada T1 em duplex, inserida num condomínio familiar de apenas 9 frações, localizada a escassos metros da estação ferroviária de Devesas e da futura estação de metro da nova Linha Rubi. Distribuição e acabamentos: A moradia oferece um espaço bem distribuído e com acabamentos modernos e funcionais: Piso inferior: - Entrada direta para a sala de estar em open-space, integrada com uma cozinha equipada com: tampo em silestone, armários em contraplacado folheado a melamina, pia em inox, eletrodomésticos BOSCH (exaustor, placa de indução, frigorífico combinado e máquina de lavar e secar roupa). - Casa de banho completa, com base de duche, sanitários em cerâmica branca e misturadora em preto. - Pé direito de 2,60 m, que garante maior sensação de amplitude, luminosidade e conforto. Piso superior: - Quarto com roupeiros embutidos, com acabamento interior em melamina tipo “linho”. - Iluminação e ventilação natural garantidas por uma janela VELUX elétrica, com cortina de escurecimento. O condomínio: Atualmente em fase final de requalificação, o condomínio foi concebido com atenção à qualidade térmica e acústica, sem comprometer os traços estéticos originais da arquitetura típica dos núcleos empresariais e industriais de Gaia e Porto. Elementos em destaque: •Alpendre exterior coberto, que liga as entradas das habitações. •Alvenaria em pedra rebocada. •Galeria de circulação exterior. •Logradouro comum, requalificado e ajardinado, ideal para momentos de convívio ou lazer. Localização privilegiada •A dois passos da estação de comboios de Devesas e numa área em fortíssima expanção •Próximo de escolas, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços. •Excelentes acessos rodoviários e a curta distância da zona ribeirinha de Gaia. •Junto à futura estação da Linha Rubi, que ligará Santo Ovídio à Casa da Música, proporcionando acesso rápido às universidades, ao Arrábida Shopping e aos principais pontos de interesse do Porto. Para investidores: Existe a possibilidade de adquirir várias frações do projeto, mediante proposta. Uma oportunidade ideal para quem procura um investimento com boa rentabilidade ou uma casa prática, bem localizada e com charme tradicional. Agende já a sua visita! Falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do seu processo de compra. Partilhamos comissão a 50% com imobiliária com licença AMI. iad Portugal – Presente há 9 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário. #ref: 145643