iad France - Andy Dufief vous propose: Idéal investisseurs ou regroupement famillial !
Maison construite en 1964, cette habitation divisée en deux logements distincts, un par niveau avec une entrée et un compteur électrique et eau indépendant.
Actuellement, il n’existe qu’un seul portail et donc un parking commun, mais il y a la possibilité de créer un deuxième accès sur la parcelle (autorisation urbanisme).
Le logement du rdc d’une superficie de plus de 80 m² est composé d’une entrée, d’un coin salon, d’une grande salle à manger avec cuisine équipée et ilot central, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec toilette.
Le tout avec un garage indépendant sur une parcelle d’une superficie d’environ 1200 m².
Le logement de l’étage d’une superficie de 100 m², possède une grande entrée avec escalier, un séjour et une cuisine séparée donnant sur le balcon de 18 m², trois chambres, un wc indépendant, une salle d’eau. Le conduit d’une ancienne cheminée est encore présent dans une cloison, possibilité d’installer un poêle.
Ce logement dispose d’un jardin d’environ 800 m².
Caractéristiques :
Fosse septique mise aux normes en 2017
L’ensemble de la maison est chauffée par radiateurs électriques
Cumulus neuf pour le rdc
Point d’eau extérieur pour le rdc
Doubles vitrages en pvc pour l’ensemble de la maison
Rénovation intérieure faite en 2025
Isolation par l’intérieur faite en 2017
Fibre optique
De multiples espaces de rangements, placards etc
A 2 km du centre du village où vous trouverez toutes les commodités
A quelques minutes de l’accès rocade
Une dizaine de minutes du centre de Montauban
A moins d’une heure de l’aéroport International Toulouse Blagnac
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison construite en 1964, cette habitation divisée en deux logements distincts, un par niveau avec une entrée et un compteur électrique et eau indépendant.
Actuellement, il n’existe qu’un seul portail et donc un parking commun, mais il y a la possibilité de créer un deuxième accès sur la parcelle (autorisation urbanisme).
Le logement du rdc d’une superficie de plus de 80 m² est composé d’une entrée, d’un coin salon, d’une grande salle à manger avec cuisine équipée et ilot central, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec toilette.
Le tout avec un garage indépendant sur une parcelle d’une superficie d’environ 1200 m².
Le logement de l’étage d’une superficie de 100 m², possède une grande entrée avec escalier, un séjour et une cuisine séparée donnant sur le balcon de 18 m², trois chambres, un wc indépendant, une salle d’eau. Le conduit d’une ancienne cheminée est encore présent dans une cloison, possibilité d’installer un poêle.
Ce logement dispose d’un jardin d’environ 800 m².
Caractéristiques :
Fosse septique mise aux normes en 2017
L’ensemble de la maison est chauffée par radiateurs électriques
Cumulus neuf pour le rdc
Point d’eau extérieur pour le rdc
Doubles vitrages en pvc pour l’ensemble de la maison
Rénovation intérieure faite en 2025
Isolation par l’intérieur faite en 2017
Fibre optique
De multiples espaces de rangements, placards etc
A 2 km du centre du village où vous trouverez toutes les commodités
A quelques minutes de l’accès rocade
Une dizaine de minutes du centre de Montauban
A moins d’une heure de l’aéroport International Toulouse Blagnac
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.