iad France - Lisa Beaufort vous propose: Charmante maison de ville rénovée avec goût à Angoulême secteur Petite Garenne
Cette maison de ville, rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans la jolie ville d'Angoulême, elle bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun , et à seulement 4 minutes de la N10, garantissant un quotidien pratique et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un poêle à granulés installé en 2023, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une belle cuisine équipée et fonctionnelle.
Les deux chambres, de belles dimensions, offrent des espaces de repos intimes et confortables. La salle d'eau avec double vasque complète l’espace nuit, accompagnée d’un WC individuel. L’agencement est fonctionnel et pensé pour le quotidien, avec des aménagements pratiques tels qu’un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour une organisation optimale.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel. Le poêle à granulés (2023) constitue une solution écologique et économique. L’isolation des combles, réalisée en 2020, contribue également à une meilleure performance énergétique.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clôturé avec un puits sur le terrain, ainsi que la possibilité de stationner jusqu’à trois voitures. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Idéale pour un projet familial, étudiant ou un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée, cette maison de ville rénovée saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne tout en offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les atouts de cette demeure !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 913807889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison de ville, rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans la jolie ville d'Angoulême, elle bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun , et à seulement 4 minutes de la N10, garantissant un quotidien pratique et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un poêle à granulés installé en 2023, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une belle cuisine équipée et fonctionnelle.
Les deux chambres, de belles dimensions, offrent des espaces de repos intimes et confortables. La salle d'eau avec double vasque complète l’espace nuit, accompagnée d’un WC individuel. L’agencement est fonctionnel et pensé pour le quotidien, avec des aménagements pratiques tels qu’un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour une organisation optimale.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel. Le poêle à granulés (2023) constitue une solution écologique et économique. L’isolation des combles, réalisée en 2020, contribue également à une meilleure performance énergétique.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clôturé avec un puits sur le terrain, ainsi que la possibilité de stationner jusqu’à trois voitures. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Idéale pour un projet familial, étudiant ou un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée, cette maison de ville rénovée saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne tout en offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les atouts de cette demeure !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 913807889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.