意大利Sambuca PistoieseLocalità Treppio住宅出售

Im Herzen des charakteristischen Dorfes Treppio, eingebettet in eine authentische und ruhige Umgebung, befindet sich dieses Haus, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt, ohne auf den Komfort der Gegenwart zu verzichten. Als integraler Bestandteil eines kleinen Wohnkomplexes verbindet das Haus die Solidität des ursprünglichen Steins aus dem 19. Jahrhundert mit Renovierungsarbeiten, die die Räume aufwerten und sofort bewohnbar machen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 148 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der Keller und der Holzschuppen – komfortable und funktionale Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 60 Quadratmetern. Ein Teil dieser Ebene, derzeit ungenutzt, bietet weiteres Potenzial, das je nach Bedarf genutzt werden kann: als Hobbyraum, Taverne oder Atelier. Im ersten Stock betritt man ein warmes und einladendes Ambiente. Der Essbereich führt in die Wohnküche mit einem charmanten Steinkamin – ideal für Winterabende. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines direkt mit einem der Schlafzimmer verbunden ist und so Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Eine wunderschöne originale Steintreppe aus dem 19. Jahrhundert führt in den zweiten Stock, wo ein Flur zu einem weiteren Schlafzimmer und dem Dachboden führt, der sich ideal als zusätzlicher, individuell gestaltbarer Raum eignet. Der Außenbereich des Anwesens wird durch einen großen, privaten und sonnigen Garten auf der Rückseite des Hauses abgerundet. Er ist der ideale Ort, um Momente in völliger Ruhe im Freien, inmitten des Grüns und der reinen Luft des Apennins, zu verbringen. Das Haus wird möbliert und in ausgezeichnetem Zustand verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die gesamte Außenfassade und das Dach wurden kürzlich komplett renoviert. Die Arbeiten wurden im Mai 2024 abgeschlossen, was dem Anwesen zusätzlichen Wert und Sicherheit verleiht. Die Lage ist ideal für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Natur und dennoch mit guter Anbindung suchen: Nur 15 km entfernt liegt Porretta Terme, bekannt für seine Thermen, die zu den schönsten Italiens zählen. In einer Stunde und einer Viertelstunde erreichen Sie Florenz und in anderthalb Stunden die Versilia – zwischen Meer, Kultur und gesellschaftlichem Leben. Dieses Haus ist ein kleines Juwel, in dem Geschichte, Natur und Komfort in einer einzigartigen Atmosphäre verschmelzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem langsameren, authentischeren Leben träumen, tief verbunden mit den Rhythmen der Erde.