iad France - Flora Abeam vous propose: ***EXCLUSIVITÉ ***
***Rare sur le secteur maison de ville avec JARDIN ET GARAGE à Rieumes***
À seulement 40 minutes du centre de Toulouse, dans un village dynamique en pleine expansion, je vous propose de découvrir cette maison de caractère de 1860 d’une superficie totale de169 m2, dont 140m2 habitables et 29m2 d’espace supplémentaire ( véranda et buanderie)
La maison se présente sur 3 niveaux :
•Rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un séjour spacieux, complétée par une buanderie, donnant accès à une cuisine fonctionnelle de 18m2. Cette dernière s’ouvre sur une véranda, permettant un accès direct au jardin. WC séparés.
•À l’étage :
Un grand espace atypique et chaleureux au plancher d’origine alimentera votre imagination ( chambre, salle de jeu, bureau etc..). A cet étage vous trouverez également une salle d'eau avec double vasque , dressing et WC séparés ainsi que deux chambres de 14 et 11 m2 dont une avec un grand dressing toutes deux exposées Sud.
•Au dernier niveau, vous trouverez des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension considérable.
L’ EXTÉRIEUR :
•Jardin :
Ce charmant jardin fleuri orienté sud de plus de 300m2, dispose d’une terrasse sans vis à vis, d’une grande remise(appentis) et d’un garage sécurisé, idéal pour le stockage ou la protection de votre véhicule.
LES ATOUTS
•Maison de caractère avec le charme de l’ancien
•Fort potentiel d’aménagement, très beaux volumes
•Jardin spacieux offrant un cadre de vie agréable et intime.
•Proximité des commodités, commerces et écoles accessibles à pied
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
•DPE : Classe E. Audit énergétique réalisé
•Fibre optique
•Cheminée
Cette maison à fort potentiel ravira les amateurs de projet de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser à l’heur image.
Flora ABEAM, conseillère en immobilier
*Estimation de votre bien offerte*.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Abeam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 937592855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
***Rare sur le secteur maison de ville avec JARDIN ET GARAGE à Rieumes***
À seulement 40 minutes du centre de Toulouse, dans un village dynamique en pleine expansion, je vous propose de découvrir cette maison de caractère de 1860 d’une superficie totale de169 m2, dont 140m2 habitables et 29m2 d’espace supplémentaire ( véranda et buanderie)
La maison se présente sur 3 niveaux :
•Rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un séjour spacieux, complétée par une buanderie, donnant accès à une cuisine fonctionnelle de 18m2. Cette dernière s’ouvre sur une véranda, permettant un accès direct au jardin. WC séparés.
•À l’étage :
Un grand espace atypique et chaleureux au plancher d’origine alimentera votre imagination ( chambre, salle de jeu, bureau etc..). A cet étage vous trouverez également une salle d'eau avec double vasque , dressing et WC séparés ainsi que deux chambres de 14 et 11 m2 dont une avec un grand dressing toutes deux exposées Sud.
•Au dernier niveau, vous trouverez des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension considérable.
L’ EXTÉRIEUR :
•Jardin :
Ce charmant jardin fleuri orienté sud de plus de 300m2, dispose d’une terrasse sans vis à vis, d’une grande remise(appentis) et d’un garage sécurisé, idéal pour le stockage ou la protection de votre véhicule.
LES ATOUTS
•Maison de caractère avec le charme de l’ancien
•Fort potentiel d’aménagement, très beaux volumes
•Jardin spacieux offrant un cadre de vie agréable et intime.
•Proximité des commodités, commerces et écoles accessibles à pied
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
•DPE : Classe E. Audit énergétique réalisé
•Fibre optique
•Cheminée
Cette maison à fort potentiel ravira les amateurs de projet de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser à l’heur image.
Flora ABEAM, conseillère en immobilier
*Estimation de votre bien offerte*.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Abeam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 937592855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.