iad France - Pierric Hoel vous propose: Découvrez cet appartement situé dans le quartier recherché de Gorge de Loup, à seulement deux pas du métro et des lignes de bus, idéal pour un jeune couple, une famille ou même un investisseur.
Cet appartement offrant 3 chambres (possibilité 4) sur 106 m2 d’espace est situé en rez-de-jardin surélevé d’une résidence bien entretenue de 1974.
Le cadre est idéal et offre des prestations nature en pleine ville : espaces verts, terrain de jeux pour les enfants, local à vélos et gardien sur place. Tout est réuni pour une vie agréable, pratique et familiale.
** Points Forts **
-Emplacement recherché : à 300 m de l’arrêt de métro / bus Gorge de Loup
-Beaux volumes intérieurs et terrasse intimiste avec accès au jardin de la résidence
-Fort potentiel de transformation
PRESTATIONS
Un hall d’entrée de 11 m2 avec rangements dessert toutes les pièces.
L’espace jour offre un espace salon/séjour de 31 m2, permettant d’accéder à une belle terrasse exposée est et au cadre bucolique entouré de verdure, et une cuisine séparée et équipée de 11 m2.
L’espace nuit offre trois chambres de 11 m2 dont l’une possède un accès à la terrasse, une salle de bains avec double-vasque, douche et baignoire, un WC indépendant sans oublier une buanderie pratique et un dressing de belle taille.
Les prestations sont modernisées : double-vitrage, volets roulants électriques, store-banne sur la terrasse, chaudière collective neuve (changée il y a deux ans), et charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.
L’appartement est vendu avec une cave, un box fermé en sous-sol est disponible en supplément.
LOCALISATION :
Cet appartement est idéalement situé :
-à 300 m de Gorge de Loup, offrant un accès facile au métro et aux bus
-à 500 m des commerces et commodités
-au calme et au sein d’une résidence arborée en retrait de la circulation
Vous souhaitez découvrir dès maintenant tout le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement offrant 3 chambres (possibilité 4) sur 106 m2 d’espace est situé en rez-de-jardin surélevé d’une résidence bien entretenue de 1974.
Le cadre est idéal et offre des prestations nature en pleine ville : espaces verts, terrain de jeux pour les enfants, local à vélos et gardien sur place. Tout est réuni pour une vie agréable, pratique et familiale.
** Points Forts **
-Emplacement recherché : à 300 m de l’arrêt de métro / bus Gorge de Loup
-Beaux volumes intérieurs et terrasse intimiste avec accès au jardin de la résidence
-Fort potentiel de transformation
PRESTATIONS
Un hall d’entrée de 11 m2 avec rangements dessert toutes les pièces.
L’espace jour offre un espace salon/séjour de 31 m2, permettant d’accéder à une belle terrasse exposée est et au cadre bucolique entouré de verdure, et une cuisine séparée et équipée de 11 m2.
L’espace nuit offre trois chambres de 11 m2 dont l’une possède un accès à la terrasse, une salle de bains avec double-vasque, douche et baignoire, un WC indépendant sans oublier une buanderie pratique et un dressing de belle taille.
Les prestations sont modernisées : double-vitrage, volets roulants électriques, store-banne sur la terrasse, chaudière collective neuve (changée il y a deux ans), et charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.
L’appartement est vendu avec une cave, un box fermé en sous-sol est disponible en supplément.
LOCALISATION :
Cet appartement est idéalement situé :
-à 300 m de Gorge de Loup, offrant un accès facile au métro et aux bus
-à 500 m des commerces et commodités
-au calme et au sein d’une résidence arborée en retrait de la circulation
Vous souhaitez découvrir dès maintenant tout le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.